买房注意事项

明白选地段比选户型重要:对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。

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买房注意事项很多，因为现在的房价比较高，特别是一些一二线城市的总房价，已经高达上百万元，人们在买房之前对于价位还是比较看重的，所以在购房前要对自己的实际经济条件做出清晰的判断，不要购买超过自己实际经济能力的房子，以免因为突发意外情况而导致资金断裂出现房屋房屋断供的情况。对于房屋的价格考虑单价只是一方面，同等区域和同等地段的房屋要了解价格的差异点在哪里。购买房屋的过程当中，除了要把注意点集中在房屋质量上面之外，也要考虑周边的环境，比如交通和生活是否方便，关系到之后的出行居住，**好是实地多走访了解。除此之外，房屋的面积大小也要从实际的角度出发，经济条件有限可以先考虑一些小面积的房屋，日后再进行更换。

买房注意事项：①房屋的内部配套设施是否齐全，比如水、电、燃气、宽带等，也要注重小区的舒适度，比如楼盘的绿化率、物业的服务态度等，楼盘内部配套设施齐全不但能满足购房者的生活需求，还能满足购房者的精神需求。②需要观察楼盘周围的交通设施，这是购房者需要考虑的一个重要因素，这关系着购房者的出行、工作问题，购房者要了解清楚所购买的楼盘是否是靠近城市主干道、周围是否有公交站、高峰期堵车情况以及路面的状况等。③购房者还要注意楼盘的外部设施，这些外部设施不仅仅会关系到购房者的购物、就医、休闲等问题，还会影响将来孩子的上学问题。外部配套设施的完善，将会直接影响到购房者居住的满意程度，也会决定该楼盘的居住档次和品位。

其实没什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年买的房子，投一次办住房贷款什么都不知道，等办下来了明白个差不多。首先由各贷款利率优惠的问题，**四折以上打七折，千万不要因为办理人员的无知犯下错误，按房款算，只能比四折多，哪怕多一点点也好，我当时就是差几百块钱就没办上七折，而是七五折。等办下来后那个后悔呀。还有，需要的一些手续，比如单身证明或结婚证，收入证明，户口本。有的地方单身证明就比较好开，有的地方只给开一次，这个都需要提前打听好了

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①房门的开向要合理。要考虑到开向不影响使用的空间、居室的私密性和空间阻断性因素②厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。③卧室私密性：卧室的房门不宜直接与客厅相对，使卧室保持私秘性④客厅设计应尽量方正还要避免与客厅相连的房门过多⑤室内应尽量减少或避免狭长的走道⑥卫生间功能区分离