买房注意事项

明白选地段比选户型重要:对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。

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买房的话尽量要购买大开发商所开发的房子，而且如果是刚刚开盘也就是一期房，这样的房子不仅价格比较便宜，而且相对来说质量也会好很多，后面的房屋开发的越多，可能价格就越高，而且质量也不如刚刚开始的房子要好，除了购买期房之外，在购买二手房的时候，也要注意房屋的所有产权是否清晰，因为有些二手房的房子已经被抵押或者是被冻结，在没有调查清楚之前不要盲目购买。买房子的话要注意买房的楼层，一般厨房下水道都是二层往上，一层是独立的一条，最尽可能的不要购买一层或者是2层的房子，这两个楼层容易出现下水道的堵塞，特别是卫生间，如果出现堵塞倒灌，整个家里面会惨不忍睹，而且楼层比较低的话，还会受到噪音的干扰，特别是临街的房子。

买房注意事项很多，因为现在的房价比较高，特别是一些一二线城市的总房价，已经高达上百万元，人们在买房之前对于价位还是比较看重的，所以在购房前要对自己的实际经济条件做出清晰的判断，不要购买超过自己实际经济能力的房子，以免因为突发意外情况而导致资金断裂出现房屋房屋断供的情况。对于房屋的价格考虑单价只是一方面，同等区域和同等地段的房屋要了解价格的差异点在哪里。购买房屋的过程当中，除了要把注意点集中在房屋质量上面之外，也要考虑周边的环境，比如交通和生活是否方便，关系到之后的出行居住，**好是实地多走访了解。除此之外，房屋的面积大小也要从实际的角度出发，经济条件有限可以先考虑一些小面积的房屋，日后再进行更换。

其实没什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年买的房子，投一次办住房贷款什么都不知道，等办下来了明白个差不多。首先由各贷款利率优惠的问题，**四折以上打七折，千万不要因为办理人员的无知犯下错误，按房款算，只能比四折多，哪怕多一点点也好，我当时就是差几百块钱就没办上七折，而是七五折。等办下来后那个后悔呀。还有，需要的一些手续，比如单身证明或结婚证，收入证明，户口本。有的地方单身证明就比较好开，有的地方只给开一次，这个都需要提前打听好了

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买房注意事项主要表现在以下几个方面：1、在购买房屋之前先确认开发商是否取得五证。五证包括国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果是找代理机构购买房屋，那么需要取得房地产开发商所开具的授权委托书，同时代理机构还需要拥有营业执照以及房地产经纪机构备案证明。2、不要盲目的相信房产的广告宣传，应当实地考察一番。3、不要参与集资建房或者是市场运作房等涉嫌违规的融资购房中。4、在缴纳购房款项以及填写购房合同的时候，一定要认真的审查每一项条款。这样做的目的主要是保证自身的权利不受侵害，如果实在拿不定主意，可以请律师帮忙审查合同，规避风险。5、准备充足钱款。购买商品房除了要缴纳约定的房款以及维修基金之外，还需要检查一下是否有中介服务费，等一些与购房无关的费用，准备好充足的钱款。6、结合自身实际情况办理按揭。应当对于自己是否能够办理按揭有所了解，同时也应当跟开发商约定好，如果按揭办不了，可以退还定金以及所缴纳的首付款。