买房注意事项

买房的话尽量要购买大开发商所开发的房子，而且如果是刚刚开盘也就是一期房，这样的房子不仅价格比较便宜，而且相对来说质量也会好很多，后面的房屋开发的越多，可能价格就越高，而且质量也不如刚刚开始的房子要好，除了购买期房之外，在购买二手房的时候，也要注意房屋的所有产权是否清晰，因为有些二手房的房子已经被抵押或者是被冻结，在没有调查清楚之前不要盲目购买。买房子的话要注意买房的楼层，一般厨房下水道都是二层往上，一层是独立的一条，最尽可能的不要购买一层或者是2层的房子，这两个楼层容易出现下水道的堵塞，特别是卫生间，如果出现堵塞倒灌，整个家里面会惨不忍睹，而且楼层比较低的话，还会受到噪音的干扰，特别是临街的房子。

买房注意事项：①房屋的内部配套设施是否齐全，比如水、电、燃气、宽带等，也要注重小区的舒适度，比如楼盘的绿化率、物业的服务态度等，楼盘内部配套设施齐全不但能满足购房者的生活需求，还能满足购房者的精神需求。②需要观察楼盘周围的交通设施，这是购房者需要考虑的一个重要因素，这关系着购房者的出行、工作问题，购房者要了解清楚所购买的楼盘是否是靠近城市主干道、周围是否有公交站、高峰期堵车情况以及路面的状况等。③购房者还要注意楼盘的外部设施，这些外部设施不仅仅会关系到购房者的购物、就医、休闲等问题，还会影响将来孩子的上学问题。外部配套设施的完善，将会直接影响到购房者居住的满意程度，也会决定该楼盘的居住档次和品位。

明白选地段比选户型重要:对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。

全部3个回答 >

其实没什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年买的房子，投一次办住房贷款什么都不知道，等办下来了明白个差不多。首先由各贷款利率优惠的问题，**四折以上打七折，千万不要因为办理人员的无知犯下错误，按房款算，只能比四折多，哪怕多一点点也好，我当时就是差几百块钱就没办上七折，而是七五折。等办下来后那个后悔呀。还有，需要的一些手续，比如单身证明或结婚证，收入证明，户口本。有的地方单身证明就比较好开，有的地方只给开一次，这个都需要提前打听好了

全部8个回答 >

买房注意事项攻略：1、在购房之前要先明确好自己的购房预算，如果是刚需的话，要提前准备好至少30%的首付款的同时还要准备好装修的费用，所以不要盲目的选择房屋总价太高的房子。2、考虑好是购买期房还是购买现房，购买期房的话要检查开发商的五证是否齐全。3、打算购买二手房的人群，要提前了解清楚房屋有没有被冻结限制交易的情况，同时还要了解清楚所出售房屋的人是否是房主本人。4、宁买小三居，也不买大两居，这样不影响之后的居住，也不会出现转手困难。5、尽可能的不要购买临街的房子，靠近马路的话会影响到住户的睡眠质量。6、购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，所以要多对比以及各楼盘，然后再做决定。买房贷款需要具备什么条件1、申请人需要信用良好。如果征信报告中出现5次以上的不良记录，银行也可能会拒贷，所以不要有出现负债过高或者是多次逾期不还的行为。2、能够支付不低于30%的首付款，有些人所购买的是商业性住房，就需要提供至少50%的首付款。3、需要提供个人的身份证件，包括户口本、结婚证以及其他的个人证件。4、需要提供购房人的收入证明，用来证明自己具备有相应的还款能力。