15年的房子算老吗

　　常规情况下银行对房屋建设年代、也就是房龄的限制是不超过20年，房龄在20年以内的、只要其他材料符合银行规定的话可以申请贷款！

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具体要看情况而定，以下房屋类型是不能作为抵押贷款的：没有取得房权证的房屋没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；集体土地上的房屋集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；旧城改造内的房屋旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；共有人不同意贷款的房屋房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；土地使用权已抵押的房屋根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。

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15年以上的房子还能贷款，但相对来说贷款的年限会比较短，而且在二手房进行再次抵押贷款时，因为银行还会对房屋进行评估，所以可能贷款的额度并不是特别高。而且很多银行都规定超过20年以上的房子，不再进行贷款的审批，所以针对于购买二手房的人群来说，还是要尽可能的选择房龄比较低的房屋类型，可以大幅度的提高贷款的额度，减轻**的压力。在购买房屋的过程当中购买二手房还是有很大优势的，因为不需要为房产证的办理而担忧，买完房之后可以直接过户，所以受到了很多购房者的青睐，但因为二手房曾经居住过，所以对于房屋的质量要进行严格的审核，比如可能存在的漏水、塌陷、地面不平整都会影响到日后的居住，要多去几次进行实地的考察。

可以的，公积金贷款的房龄在25年之内都可以，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

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可以的，公积金贷款的房龄在25年之内都可以，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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