不用专门到办税大厅交纳契税，在房产交易大厅就有驻场办理契税手续的工作人员收取。
全部5个回答 >契税可以自己交吗
137****4164 | 2020-01-03 11:54:03
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141****4676 契税是可以自己交纳的。通常情况下，缴纳契税主要是由于房屋的所有权发生转移或者变动，税收部门将不动产作为征税的对象，向产权承受人征收的一种财产税。此外，应当交纳税费的范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、赠与，房屋交换以及房屋的赠与和交换等情况。
通常情况下，契税的税率是根据产权人名下房产套数以及房产的面积来综合确定的，缴纳契税的时候，会用确定好的税率与房产评估价进行相乘，得出契税所要缴纳的费用。缴纳契税的时候需要携带以下几个材料：1、商品房买卖合同；2、购房发票或者是收据；3、个人房屋需要提供个人身份证，如果单位房屋需要提供单位的营业执照；4、房屋实测报告以及实测平面图等。此外，如果是经济适用房缴纳契税，需要提供审批表以及购房证明。 2020-01-03 11:54:43
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契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
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契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。
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契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 可以个人自己缴纳。 缴纳契税的时候需要准备的资料： 1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；2、购房发票或收据；3、个 人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执 照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
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去当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。交契税需要的资料：需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
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