独生子女继承父母房产交多少税？专家建议按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额

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  国家税务总局官网4月28日发布了关于优化房地产交易办税方式的通知，并从发布之日起实施。北京青年报从税务部门了解到，该通知提到未来将稳步推行“网上预核”“一窗受理”“业务联办”，优化房地产交易税收环境，提升办税效率，同时房地产交易有望由房地产管理部门代征契税，实现让群众少跑路。根据通知要求，税务部门要创造条件，为纳税人提供多种办税渠道，解决现场办税拥堵等问题。要结合本地实际情况，充分发挥互联网优势，依托电子税务局各类办税渠道，探索建立网上办税平台，实施网上预核。纳税人可通过网上提交相关资料，税务部门事先对资料是否齐全等情况进行核实后，通知纳税人到办税服务大厅办理相关涉税业务，以减少现场排队等候时间。已实现全流程网上办税的地区，纳税人还可直接选择网上缴税。同时税务部门将深化部门合作，推行一窗受理。为解决纳税人在不同部门之间往返跑路及重复提交资料问题，税务部门要与相关部门积极配合，推动设置房地产交易、办税、登记综合窗口，统一受理各部门业务事项所需资料，相同资料不得重复提交。为解决办事环节多、时间长等问题，税务部门提出要加强与相关部门协作，在共享涉税信息的基础上，整合服务流程，推动实施业务联办。纳税人提交相关材料后，受理部门将资料信息录入系统，并通过共享平台传递给其他部门，由各部门并行办理相关事宜，税务部门将契税完税情况传递给不动产登记部门，方便其为当事人办理不动产登记。有条件的地区，可与相关部门共同探索开发面向纳税人的网上联办应用程序，进一步提升房地产交易办税的服务水平。此外，税务部门明确，为进一步减少办事环节，提升契税征管效率，各地在大力推行网上预核、一窗受理、业务联办的基础上，确有必要的，可根据有利于税收管理和方便纳税的要求，依法委托房地产管理部门代征契税。图片来源：摄图网
  
  
  
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  2019-11-25 06:14:47
• 154****2771 周攀，国易网（集团）高级专家，在互联网行业浸淫5年，能够很好的策划互联网项目，并就项目运营进行创意、管理，让项目产生品牌、流量、现金等收益 前几天写了一篇《周攀：长沙923房产限购新政出台后，房价将持续上扬》，在网上引起强烈反响，有人骂我是开发商的拖，有人骂我是炒房客想找人接盘。其实，那些想着房价要跌的人，**好别买房，永远别买，而对于刚需族，还是尽快下手吧，时间会证明一切。 不过，在各种评论中，出现了一种声音，就是希望国家尽快出台房产税，以便降低房价。可是，全国开征房产税就能降房价吗？ 有一个生意现象，做过生意的都会发现，一旦一个行业原材料普遍涨价，必然会带动所有出厂价提高，以近期环保整顿为例，造成油漆、海绵等原材料涨价，家具制造行业就纷纷涨价。因为普遍性的增加某项成本，必然会造成出售方将成本转嫁至销售价格中，直至**终端消费者来承担，而且，这种涨价是普遍、自发的、默契的一致行为（当然，某些人会反驳说，个别工厂设备、技术先进造成成本优势可以不涨价，这种情况我们不讨论，毕竟个例不代表所有）。 代入房地产行业，当国家开始普遍征收房产税，必然会造成业主成本增加，而这又是全国性、普遍性的增加，必然会造成业主自发、普遍的将这部分税收成本转嫁到租金身上，租客一看，这套房租涨价了，可是环视周围，所有房子的租金都涨价了，那么租客也就没得选择，不租也得租，只要这个涨价是普遍式的，而我刚刚也说了，普遍征收房产税必然会造成交税业主自发的、默契的同步涨价。 房租涨了，房价自然也会受到税收波及，如果税收比较轻，可能波及到租房市场就不会太大冲击房产交易，但税收越重，房价涨得越重。 有人可能不屑于我的观点，但你要知道，现在中国三线以上的城市，都是卖方市场，也就是购买方、租房方需要房子，而不是业主方缺买方。 所以，不要期盼国家开征房产税会带来房价下降，真要开征房产税，受伤的首先是租客，其次就是买房者。
  2019-11-25 06:14:42
• 155****9554 "从6月4日起，打算在南京市高淳区购房的外地人不再需要两年的社保或个税证明了。扬子晚报从高淳不动产中心确认，外地人在高淳买房，只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明。 扬子晚报/扬眼 马祚波
  
  早在今年5月底，南京房产界的微信朋友圈里便流传一则小道消息，称“高淳限购放开”，外地人要想在高淳买房，只要有居住证就行，或者单位提供营业执照也能开出购房证明。而在此前，南京的限购政策颇为严格。根据南京市于2017年3月15日出台的《进一步调整住房限购政策的通知》，外地人在六合区、溧水区、高淳区范围内只能新购1套住房，同时，外地人在申请开具购房证明时，要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明，且不允许通过补缴的方式获得购房资格。
  
  高淳区的限购政策真的放开了吗？扬子晚报昨天拨通了高淳区不动产中心的咨询电话，工作人员听到关于外地人限购的话题时，直截了当地告诉，“确实降低了门槛”。该人员在电话里向确认，他们6月3日下午接到了通知，从6月4日起，外地人在高淳买房，不再需要过去3年内的2年个税或社保证明了，“现在就两个条件，一是你有南京市居住证，二是你在当地就业，带着用工合同和单位的营业执照就可以开购房证明。”
  
  工作人员还特别强调，这一政策的调整仅限于在高淳区购房，外地人在其他区域购房的话，还得按原有的限购条件办理。同时，持居住证办理购房证明的，还要带上结婚证、户口本、身份证等材料，直接到高淳不动产中心的窗口办理。
  
  业内人士认为，南京市高淳区房产限购政策的微调并不意味着楼市调控的放松，很大程度上与当地的引进人才战略有关。近期南京在吸引高端人才落户方面动作频频，前不久推出了“博士安居”试点，拿出河西青奥村的房源定向提供给特殊人才，而在高淳、溧水、六合等远郊板块，专家则建议可以通过调低购房门槛的方式吸引人才落户，提高南京经济发展的竞争力。
  
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  2019-11-25 06:14:39