独生子女继承父母房产交多少税?独生子女继承父母房产到底交不交钱？

• 144****9293 现在还不收税，等过几年以后就不敢保证了
  如果怕以后收遗产税，你可以和你父母商量，现在以200块钱的名义价格卖给你就行了，这样你总的花费不会超过200块钱，就可以将房子过户在你的名字下面 2019-11-01 04:58:50
• 142****6569 继承父母的房产是需要缴纳费用的，但是费用越交越少！
  
  财政部印发了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，关于此类问题进行了明确的规定，9/1日起开始执行！
  
  
  
  继承房产，针对于这方面的问题来一一解答！
  
  如果说房子不再销售，直接赠与比买卖更划算；房产所有人将产权无偿赠与自己的子女、外孙、女、父母兄弟姐妹等人；房产所有人将产权无偿赠承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房产所有人已经死亡的，获得法律许可的法定继承人遗嘱人都是不收取个人所得税的！而私人单位或者有其他人担保获取收入，按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税！
  
  2019-11-01 04:58:47
• 131****8381 前段时间，
  
  网上很多人在讨论这个话题：
  
  独生子女继承房产，
  
  到底交不交钱？
  
  
  
  随之而来的，
  
  还有这些问题：
  
  独生子女真的无法100%继承
  
  已经故去父母的房子吗？
  
  
  
  继承父母的房子
  
  需要交多少钱？
  
  
  
  父母赠与、直接继承、
  
  把房子卖了变现
  
  哪个方式更合适？
  
  财政部、税务总局
  
  联合发布的这条
  
  从9月1日开始实施的新规
  
  可以解决很多人的疑问！
  
  
  
  下面就解读一下，
  
  很多人关注的问题：
  
  
  继承、赠与、买卖父母房产，哪种手续**省钱？
  
  
  
  三句话解释
  
  
  1、依法继承**省钱！
  
  2、但如果父母健在，房子不考虑再次销售的，赠与比交易划算！
  
  3、父母健在，房子考虑再次销售的，交易比赠与划算！
  
  
  解读：依法继承是不需要交税的
  
  
  2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。因此，这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%。
  
  其中，对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。
  
  以一套面积100平米，价值200万的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？
  
  如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有：契税（缴纳比例为1.5％）；印花税（购房支出费用的0.05％）。这两个主要税种，买方需缴纳31000元；
  
  如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。
  
  但是，有以下情形的，不征收个人所得税，包括：
  
  
  
  一是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  
  
  
  二是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  
  
  
  三是，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；
  
  
  
  也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。
  
  2019-11-01 04:58:43