有谁懂得独生子女如何继承父母房产?

• 148****1705 独生子女继承父母房产的方法：
  
  一、遗嘱继承或遗赠
  
  提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。
  
  二、法定继承
  
  1.协商继承
  
  就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。
  
  2.公证继承
  
  也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。
  
  3.诉讼继承
  
  全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。
  
  依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 2019-03-13 21:37:18
• 144****8137 随着全面二胎政策的出台，独生子女当真成了历史绝版，抛开一对夫妻要养四个爹妈两个孩子外加四个孙子的心算公式不谈，独生子女享受的vip待遇还是有的吧？作为独二代，你以为你爸妈的房子一定是你的房子？在法律面前，其实真未必！
  
  
  遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供
  
  遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供
  
  父母的身份证、死亡证明（医学死亡证明、户籍注销卡）
  
  死者的亲属关系证明
  
  法定继承人户口、身份证
  
  父母的结婚证或离婚证等材料
  
  独生子女证明
  
  其他法定继承人健在的需提供其他继承人自动放弃房屋继承权证明
  
  法官律师支招：提前立下遗嘱或者赠与
  
  为人父母在年满50岁以后，**好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。
  
  遗嘱人死后，遗嘱收益人须持公证机关的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证以及房屋所有权、契约，即可到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  
  赠与：当然也可以在生前就将房产之类赠与子女，并附加条件，只要父母健在就享有房子使用权。 2019-03-13 21:37:12
• 136****1824 一、独生子女为什么不能单独继承父母房产？
  因为只是凭借独生子女证，不能认定该子女就是唯一的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料，房管、银行、保险、工商等相关机构即无法判断继承人提供的相关材料的真实性，无法确认该独生子女就是唯一继承人，相关机构当然不能配合继承人查明遗产和办理遗产继承手续。
  二、独生子女无法继承父母房产时怎么办？
  据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠得到的不动产，当事人申请登记的，应提交相关死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。想要继承房产，可以通过以下四个途径：
  1、遗嘱继承或遗赠
  如果独生子女拥有父母的继承遗嘱，那么办理房产继承比较简单。继承人只需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料就能申请房屋过户登记。
  2、法定继承
  如果父母没有立遗嘱的话，独生子女想要继承房产应该分为三种情况：
  （1）“协商继承”
  独生子女需要和其他所有继承人之间协商一致，达成不动产分配协议。然后可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属等材料申请房屋过户登记。
  （2）“公证继承”
  独生子女在被继承人去世后，申请继承公证，凭借继承权公证书申请办理房屋过户登记手续;
  （3）“诉讼继承”
  全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，这种情况下就需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记手续。
  三、父母如果没立遗嘱也没有其他继承人，独生子女怎么办？
  在没有遗嘱的情况也没有其他继承人，独生子女可以到派出所出具证明：继承人本人没有其他兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况， 就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。 2019-03-13 21:37:05