年利润50万的商户拆迁可以赔多少？拆违背后，藏着社区治理的“秘籍”

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  今年底将完成征收拆迁的南部新城10平方公里核心区红花机场片区，明年大规模建设将全面启动，工程项目建设模式将在南京首次尝试EPC总承包。昨天从秦淮区获悉，**快今年底前，南部新城EPC招标将完成，确定基础建设合作单位，尽快开工。
  
  昨天从南部新城开发建设管委会获悉，EPC是Engineering、Procurement、Construction的缩写，目前国内很多新区开发建设都在尝试采取这一新型城市建设模式，以招标方式选定总承包商，主要是社会责任心、经济责任心和融资能力强，专业门类齐全、资信度高的一流企业。南京也在学习借鉴其他城市试点经验，但每个城市建设特点不一样，每个项目建设要求标准等不一，在推行EPC模式时，具体做法也不尽相同。
  “南部新城核心区建设尝试推行EPC模式，条件得天独厚。”南部新城开发建设管委会相关人士说，EPC主要适用于规模大、工程质量要求高的大型城市建设项目。南部新城核心区10平方公里的征收拆迁，不像一般项目拆迁，拆一片滚动开发一片，而是从今年初开始整体推进，到今年底全部结束，使得该片区不仅工程建设可整体启动，融资环境和吸引力也非常好，片区建设采用EPC模式优势明显。
  
  “南部新城EPC招标前期筹备年初就开始了。”秦淮区相关人士昨天介绍，我市希望通过这个项目的EPC探索，找到适合南京城市建设特点的EPC模式，所以政府及相关部门在该项目的EPC方案审批上给予了大力支持，目前招标前期工作进展顺利，一批综合实力强、社会责任感强、承担风险能力强的大型企业，已明确表示要积极参与。
  据悉，南部新城核心区建设拟采用的EPC模式是“代建+EPC”，南部新城开发建设管委会相关人士介绍，代建单位的选择将依据南京有关政策执行，EPC招标也将按相关政策谨慎推进，力求公平公正。明年南部新城外围绕城公路以外的10平方公里区域的征收拆迁，也将采取整体推进方式，全面启动，但这一外围区域的工程建设不会再采取EPC模式，因为南部新城外围不仅将有公共绿地建设，还有美丽乡村建设和小城镇建设，不适宜采取整体承包方式展开工程项目。
  
  
  
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  2019-11-25 06:08:28
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  拆迁补偿、征收补偿、搬迁补偿等是影响上市公司非经常性损益的重要因素。不少公司因为收到补偿款，今年上半年业绩由亏转盈。有的公司去年同期收到高额补偿款，而今年上半年没有此款项导致业绩下滑。有的公司则因为补偿款不足，需计提固定资产报废减值损失。增厚利润拆迁补偿款成为世纪星源等多家公司上半年业绩增长的主要因素。世纪星源预计上半年归属于上市公司股东的净利润仅为500万元至2000万元。公司去年与深圳市恒裕实业有限公司签署了落实“深圳车港”在建工程拆迁补偿权益合作事宜的《框架协议》。截至2018年6月30日，收到补偿款1.5亿元，报告期确认了相关收益约3600万元。今年上半年，宜宾纸业收到宜宾市翠屏区征地拆迁服务中心支付的搬迁补偿款，扣除对应账面价值及相关费用后预计实现2.1亿元收益，预计上半年归属于上市公司股东的净利润受非经常性损益金额为2.2亿元左右。京威股份则借助补偿款上修了业绩。公司此前预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损为2.5亿元-1.5亿元。公司北京生产基地搬迁后土地及地上建筑物由政府回购，交易金额为12亿元，扣除成本费用等合计5.2亿元，预计产生利润6.8亿元。交易实现收益在本报告期确认，上半年业绩由亏损修正为实现盈利增长。有的公司因为上年度获得巨额拆迁款补偿，业绩基数高。但今年该款项减少导致业绩下滑。深天地A预计上半年盈利约50万元至150万元，同比下降92%-97%。公司表示，2017年业绩大幅增长主要是所属远东混凝土分公司收到政府给予的生产场站搬迁补偿款以及宝创混凝土分公司出售抵款房产取得的收益增加影响，而本报告期无此类业务发生，使得整体业绩较上年同期大幅下滑。利欧股份预计上半年盈利同比下降30%-50%，其中一个原因也是由于去年同期收到土地收储及厂房搬迁奖励约2406万元，而今年上半年未有该笔收益。补偿不足部分公司因拆迁导致亏损。根据株冶集团半年报，上半年公司亏损约13.6亿元，同比下滑19909.57%。其中，“因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备”达13.68亿元，主要是由于“关停退出清水塘冶炼产能计提固定资产减值损失”。根据株冶集团4月13日的公告，公司所在的湖南省株洲市清水塘地区被列为全国第一批城区老工业区改造试点地区之一。4月12日，公司收到五矿有色金属控股有限公司转送的湖南省发展和改革委员会函件，株冶集团清水塘生产用地拟由株洲市政府依法收回，对其土地及相关资产拟予以13亿元补偿，相关资金支付、土地修复治理、各方责任等由相关方另行签署协议约定。公司因政府补偿不足需计提固定资产报废减值损失，减值损失金额估计约12亿-14亿元。西部牧业6月11日公告称，石河子土储中心拟有偿收回公司及子公司的多块土地，本次土地收回补偿金额较公司账面价值高3748.88万元左右，对本期经营业绩将产生积极影响。相关法律人士对中国证券报指出，拆迁补偿、征收补偿等款项的确定较为复杂。搬迁补偿涉及企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿。财务交易专家梁启贤对中国证券报表示，应该辩证看待拆迁补偿。如果企业被拆迁的是落后产能，而获得的补偿款大于该资产未来可能产生的现值，对企业而言相当于顺利处置了落后产能和设备，而换取现金挖掘新的发展机会；如果企业因拆迁而不得不处置了先进产能且没有被妥善安排新的重建土地，或重建成本过高，则对该企业的发展不利。
  
  
  
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  2019-11-25 06:08:24
• 142****5822 “运河区作为‘双城’的重要组成部分，我们将认真谋划、勇于担当、敢作敢为、善做善成，推动运河创新发展、绿色发展、高质量发展。”谈起贯彻落实市委九届四次全会精神，运河区委副书记、区长高向阳如是说。 加快构建“一港双城三带四区”发展格局，善于谋事是前提。一是要谋点睛传神之笔。紧紧抓住市委、市政府开展大运河公园建设的历史机遇，举全区之力加快推进一期工程涉及的5个村、2000余户以及430亩安置区的征迁工作。二是谋转型升级之策。坚持把发展激光产业作为转型升级的主战场，围绕“沧州发展新引擎”的战略定位，加大园区建设和招商引资力度，不断提升沧州激光产业园综合影响力。进一步探索完善产学研用技术创新联盟，谋划建设精密测量工程、航天材料质量保证、新材料工程技术三大科研中心，推动园区产业技术层次不断提高。三是谋深化改革之举。突出中心城区示范引领作用，结合实际，高标准谋划推进“供给侧结构性改革”示范区、“三区同建”示范区建设。同时，深入挖掘自身优势和基础，积极探索推行“网格化+”社会管理模式、“三型”科协组织等自主创新课题。四是谋基层党建之要。深入实施“基层组织建设质量年”活动，探索深化“369”基层党建管理模式，谋划开展基层组织建设观摩评比活动，切实增强基层党组织的战斗力。 加快构建“一港双城三带四区”发展格局，勇于担当是关键。一是切实担负起城市建设的责任。主动担当“加强中心商务区建设”重大责任，全力推进南陈屯棉纺片区、渤海大厦、大化化肥装置区、陶王官三村联建、小武常三村联建二期等棚改项目，着力解决大和庄南区、河西北二期等项目历史遗留问题。二是切实担负起造福民生的使命。继续倾斜人力、财力、物力，瞄准上海路、临海路两所**和三所幼儿园建设，紧盯文化馆、图书馆建设进度，确保年内竣工。谋划推动好安定医院、区妇幼保健站筹建项目。三是切实担负起优化服务的重托。深入推进行政审批改革，彻底解决好服务群众“**后一公里”和“**多跑一次”问题。同时，把破解企业发展深层次问题作为重点，主动了解企业发展的“难点”“痛点”与“堵点”，努力使运河成为魅力四射、活力迸发的热土。 加快构建“一港双城三带四区”发展格局，敢作敢为是核心。一是打赢“扫黑除恶”歼灭战。广泛宣传动员，凝聚群众力量，进一步拓宽线索渠道，重拳打击黑恶势力犯罪，深挖“保护伞”及背后腐败问题，确保斗争取得实效。二是打赢“两委”换届收官战。继续推动村（社区）“两委”换届工作，积极推进村（社区）党组织书记、村（居）委会主任“一人兼”及村支部纪检委员、村监会主任一肩挑，高质量抓好人选结构、工作程序、组织机构。三是打赢“污染防治”攻坚战。深入开展散乱污集中整治攻坚行动，强化扬尘治理、餐饮油烟治理等专项整治行动，积极稳妥实施气代煤、电代煤工程，推动空气质量持续好转。四是打赢“安全稳定”保卫战。严格落实安全生产责任制，对重点行业、重点领域、重点企业开展不间断巡查检查、隐患治理，坚决防范重大安全事故。 加快构建“一港双城三带四区”发展格局，干事成事是根本。一是营造浓厚干事创业的氛围。区委常委牢固树立身体力行、争当标杆的意识，带头分包项目建设、信访维稳、大气治理等急难险重任务，形成一级做给一级看、一级带着一级干的浓厚氛围。二是完善干事创业的机制。在《运河区党政干部容错纠错实施机制》的基础上，对党员干部工作探索中给予免责减责的事项与情景作出明确规定、进行妥善区分，解除党员干部干事创业的后顾之忧。三是树牢干事创业的规矩。认真落实省市全面从严治党暨中央巡视反馈意见整改落实会议精神，持续抓好四个“回头看”专项治理，坚决严肃查处各种腐败现象，特别是群众身边的腐败，确保干成事、不出事。
  2019-11-25 06:08:22