" 既是全国人口第一大县，也是安徽省贫困人口**多的县，阜阳市临泉县现在又多了一个“称号”——第一个也是目前惟一一个限房价的国家级贫困县。今年春节，在外务工的李娜回到位于安徽省阜阳市临泉县的老家，发现这里的房价已经变了天。“去年过年回来，临泉的房价还不到5000元/平方米，我们已经觉得很高了，可今年房价已经涨到了6000多元/平方米。”李娜说，自己在浙江杭州做电商平台生意，年收入四五十万元，已经在杭州买了房定了居，回临泉主要是看父母，父母住的是自家宅基地上的房子，上下四层300多平方米，但想着能让父母住进品质更好的商品房，而且手上也有一些余钱，放在银行利息太低，看着房价大涨，周围的人都在买，也就赶紧买房。“根本买不到！各个售楼处的房子都卖光了，好容易才在城南的一个楼盘买到一套120平方米的，单价6500元/平方米。”李娜说，“带自住，也带投资吧。”在李娜回乡买房一个多月后，临泉县政府于3月23日正式发布《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》。文件称：原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。在临泉县政府办公室3月23日发出的新闻稿中，将该县“房价持续火热”的原因归结为：庞大的人口基数和市场需求，再加上近两年征地拆迁力度不断加大。国家级贫困县也是劳务输出大县根据临泉县政府公布的数据，今年2月份，该县房地产市场监测数据显示，商品房销售均价为6143元/平方米，与去年当月同比增幅28%。临泉县房管局公布的更为详细的数据显示，今年春节所在的2月份，全县商品房销售面积12.5万平方米，与去年当月同比增幅388%；其中住宅11.33万平方米，与去年当月同比增幅353%；2月份商品房销售中的住宅均价为5709元/平方米，与去年当月同比增幅21%。与商品房销售三倍多增幅相对应的是，临泉县2月份的商品房预售面积仅为4.24万平方米，其中住宅供应为零。在房价高亢的背后，临泉县还有一顶“国家级贫困县”的帽子。临泉县位于安徽省西北部，隶属阜阳市管辖，周边分别与豫皖两省9个县市区接壤。据临泉县委副书记李向章介绍，临泉县于2001年被评为全国592个国家级贫困县之一，2012年被评为全国14个贫困片区之一的大别山片区，目前也是安徽省贫困人口**多的一个县；其中，贫困人口占全省的5%，占阜阳市的25%。截至2016年底，全县共有贫困人口14.6万人，相当于皖南山区一个县的总人口。全县人均收入在全安徽省排末位。2016年，全县生产总值为171.4亿元，财政收入为15.4亿元；城镇居民人均可支配收入23372元，农村居民人均可支配收入9344元。关于国家级贫困县的评定，李向章表示主要有两个标准，一是贫困人口年人均收入低于3000元，二是贫困发生率不低于10%。国家级贫困县摘帽的标准是贫困发生率低于2%。“今年以来，我们又将贫困人口减少了1.2万户，3.6万人，争取在2019年全面脱贫。”另据临泉县县委宣传部相关负责人介绍，临泉是一个农业县，国家对临泉的定位是粮食产区，主产小麦、玉米，因此有着基本农田保护的要求，不能过多发展工业，这也是临泉地区发展滞后的原因之一。国家级贫困县也是劳务输出大县。“临泉县是全国人口第一大县，户籍人口达237万人，同时也是劳务输出大县，长年在外打工的人口有80-100万人，每到春节，回乡置业的人很多，这也是每到春节的月份，房地产销售数据波动很大的原因之一。”临泉县房产局房地产政策股股长陈岭告诉澎湃新闻。临泉县2015年商品房的全年均价为4757元/平方米，2016年的全年均价为5093元/平方米，房价从2015年开始抬头，但属于稳涨，不是暴涨。“乡镇进城的人多，棚户区改造拆迁的人多，在外打工回乡置业的也多，临泉有80-100万在外务工人员，据我了解，夫妻俩在外打工，几年下来就可以回来买一套房。他们打工所在的东部地区房价都是几万元/平方米，所以对于临泉的房价水平能够接受。”陈岭说。陈岭透露，今年春节初一到初七，一个楼盘每天的签约套数在100套左右，销售很火爆，楼盘都没房子卖了，“全县的商品房库存截止2月底只有340套，去化周期也就1个月。”临泉县房管局局长王佳杰说，临泉人口多，基数大，这几年城镇化建设、棚户区改造的力度也较大，刚性需求强。虽然总体收入水平低，但临泉是劳务输出大县，外出打工的多，有不少都挣到了钱，甚至创业成功，这部分人往往回乡买房置业。“买房的主要以自住为主，这几年房地产市场的供应量比以前要好，但对于全县来讲，仍然是供不应求，没有 去库存 一说。”一位曾经在临泉开发过房地产项目的房企人士说，临泉的房地产市场从2013年才开始正式起步，发展程度不高，人口多，项目少，政府供地谨慎，去年引入了两家品牌房企，对当地房价拉升作用较大，“去年3、4月份均价在4500元/平方米，到了年底涨到5000元－6000元/平方米，贵的6500元/平方米。”该房企人士称，临泉人口基数大，能买得起房的人绝对数量还是挺多的，购房客户主要是拆迁户、外出打工人员，“如果外出打工人员买了房不住，一般都会出租，因为临泉棚户区改造、拆迁的力度很大，租房人群较多，所以房屋的空置率不高。”“限房价令”是为了老百姓拿着拆迁补助买得到房李娜即是回乡置业大军中的一员。但城镇化大潮中的拆迁安置刚性需求，也是推动房价上涨的一个重要原因。据新华社4月11日报道，目前，临泉县加速城镇化建设，2016年，中心城区人口由21.07万人增加到33万人，城镇化率由18.9%提高到26.6%。相较于卫生、教育等配套设施较差的乡镇，县城无疑成为了购房的优选区域。3月30日，临泉县城所在地城关街道碧桂园，可谓当地标杆楼盘，韩学永和妻子一起在售楼处看房。该楼盘推出的毛坯房均价为6000元/平方米，精装修房为7500-8000元/平方米。“好贵。我们是拆迁户，自家110平方米的老房子要拆迁，每平方米的拆迁补偿是5200元，如果在这里买**便宜的毛坯房，拆迁款也不够用，还得多付10多万元。”韩学永说，自己和妻子都是**教师，月收入3000-4000元，在县城也算是“中产”，可买房压力还是很大。“必须买，我们是刚性需求，不买房没地方住。”韩学永说，去年到现在，临泉的房价涨了30%，这在一个中部地区的县城，实在难以想象，周边与临泉交界的河南省的县城房价只有2000元－3000元/平方米。而据临泉碧桂园相关负责人介绍，楼盘于去年6月开盘，2300多套房子到现在只剩下几十套，“上周五领的400多套预售证，周末两天就全卖完了。”据了解，该楼盘的拿地成本为160万元一亩，楼板价在2000多元/平方米。3月31日，临泉碧桂园的销售人员给澎湃发来消息，该楼盘剩余的两栋楼已经封盘不卖了，“接下来可能还要调价。”此时，临泉政府的“限房价令”颁发已逾一周。临泉县城关镇新华社区的居民张英抱怨说，他们家的房子即将拆迁，政府给出的拆迁补偿标准是4800元/平方米，可县城的商品房均价都在6000元/平方米甚至更高，拿到的拆迁款根本不够买新房。“楼盘的房价涨了，政府的补偿标准却没有涨，要是去年这个时候拆迁，我倒还愿意，现在可真叫我难办。”张英说，作为拆迁户，她也可以选择政府的安置房，但安置房的品质比不上商品房。在临泉县常务副县长刘峰看来，老百姓拿着拆迁补助买不到或买不起房是县政府**大的担忧，也是房价地价调控政策出台的初衷。临泉县房管局相关负责人表示，近两年临泉城镇化建设、棚户区改造力度较大，2016年共进行了6个片区，20多万平方米的棚户区改造，涉及动拆迁户1490户，2017年棚户区改造力度将进一步加大，涉及5个片区，70万平方米，涉及动迁户5000多户。国有土地动拆迁的补偿标准是4500元/平方米，一年内买房每平方米补贴300元。动拆迁户既可以选择货币安置，又可以选择产权调换，即入住政府建筑的安置房，“但我们鼓励居民走向商品房市场。”“地价高，**终会回到政府头上。”刘峰在接受新华社采访时说，2016年，选择货币化安置的可以拿到每平方米5070元的拆迁补贴外加300元的购房补贴，却不够当地的住宅均价。“今年，补贴上调100元，如果再不及时调控，政府对于棚户区改造的投入会越来越大，形成恶性循环。”县城“限价”的新闻也传导到当地的乡下。3月30日，家住临泉乡下的张秋兰在看到“限价”的新闻后，当天一早来到临泉县城南“名邦国际花都”售楼处询问价格。“销售人员说毛坯房5200元、精装修6000元的限价指的是平均价格，楼盘前期**低曾卖过3000多元/平方米，拉低了均价，所以符合限价规定，目前在售的洋房仍然是6400元-6800元/平方米的价格。”在售楼处门口，张秋兰十分沮丧。她是临泉农村人，自己没有工作，平日照管着两个小孩，丈夫是货车司机，一个月收入在5000-6000元，之前夫妻俩曾在上海打工了10多年，后来因为小孩要上学，他们在上海却没有户口，只能回到老家，但农村的**不好，想在县城买房方便小孩上学，但房价实在太贵了，“超过6000元/平方米肯定买不起，本来以为政府限价了，5200元/平方米的价格还能考虑考虑。”临泉县房管局局长王佳杰向澎湃新闻表示，3月23日限价文件中的价格确实是平均价格，由于实行的是一房一价，开发商只要整个项目的均价不超过文件规定的价格，就符合要求。安徽省内70多个县城房价都在涨据易居研究院研究总监严跃进分析，一般来说，全国一年房价的总体涨幅在8%-10%，一二线城市的涨幅在20%-30%，临泉县作为一个四线城市，房价的涨幅已经比肩甚至超过了一二线城市，不过由于其房价基数较低，稍微涨个1000多元百分比上就显得很高。合肥学院房地产研究所副所长凌斌说，据他们调查，今年1至3月安徽省内的70多个县城，也即四线城市，房价都在涨，**高的达35%，由于这些四线城市房价基数较低，所以涨幅呈现出高幅度也比较正常，除了看涨幅，还应该看其房价收入比，一般来说房价收入比在6倍以内买房都不是很大的负担。除了房价暴涨，临泉县的房屋租赁价格也水涨船高，“一套三室一厅的房子，一年的租金过去只要三四千元，现在已经涨到1万-1.5万元，还租不到。”韩学永说，近两年临泉县拆迁、棚户区改造的力度很大，很多拆迁户拆了房子没地方住，商品房、安置房的交房时间又要一两年以后，所以全城不但买房难买房贵，租房也难也贵。关于政府出台限价政策对市场的影响，临泉县某房企负责人在接受澎湃新闻采访时表示，由于目前临泉各楼盘房子都卖得差不多了，没有什么房源，所以大多持观望态度，接下来房价会不会继续上涨，要看政府的管控力度，如果政策执行得严，那么房价会有所平稳，停止过快上涨的势头。临泉县主力销售楼盘“名邦国际花都”相关负责人说，从他们所做的客户区域分析看，购房客户一是下面乡镇的刚性需求，二是拆迁户、棚户区改造的客户，还有一些县城自建房客户购买商品房改善的。“我们去年5月首次开盘的均价在5000元/平方米，目前高层的均价在5600元/平方米，洋房均价6200-7000元/平方米。整个项目2100套房子，10个月下来已经卖掉80%。”该负责人还说，不单是临泉县，去年以来，整个阜阳地区的楼市和房价都比较向好，同属阜阳下辖的太和、颍上、阜南等县房价也都在5000元-6000元/平方米的水平。其中，阜南县、颍上县均为国家级贫困县。 "
全部3个回答 >50平米拆迁能赔多少?房屋拆迁什么房子赔的多
141****7454 | 2019-10-29 22:31:19
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156****3320 1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取
宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地
价；3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；
（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段**低拆
多少补多少；2.货币补偿，**低是周边房地产市场价。
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收
决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的
市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表
供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了
《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地
政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核
结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具
标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20
元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加 2019-10-29 22:32:02 -
133****5881 如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：
1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；
如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段**低拆多少补多少；
2.货币补偿，**低是周边房地产市场价。
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这 2019-10-29 22:31:54 -
141****1379
新农村规划拆迁，房子每平方赔500元，这样合理吗？该如何维护自己的权益？
对于新农村建设是现代新农村发展的必然趋势，现在规划拆迁合并村庄都已经成为新农村建设的一个方法，对于农村的房屋赔偿比起城市来说特别的低，每平方一般是400元到800元之间。这样计算的话一个农房赔偿也就在4万到8万之间，这还买不到一套楼房，还有贴补一部分费用。如果带去购买农村集体建的房子，现在的价格为800到1100元之间每平方。
话不说不明，理不摆不透，用数据说话，就可以知道合不合理了。所以目前的房子赔偿500元每平方米，这个价格实在有点低，就目前的物价来说是有点少。

我们这里也正在进行新农村改造建设，实行整村搬迁，每套四间房子的农房赔偿在11万到13万之间，二层楼房在16万左右。商业开发以后的房价为800到1100元，房屋面积为一百平方米，也就是说一套房子的价格在8万到11万左右，如果要车库的话另加2万元。
对于房屋的赔偿低的问题该怎样去维护自己的权益呢？下面简单的分析一下：
首先，一定不要在拆迁合同上或协议上签上名字按手印，不要同意进行拆迁，这是首要条件。一旦签上的名字，同意进行拆迁，会有拆迁队马上对房屋进行拆迁，到那时后悔晚矣。毕竟白纸黑字，大红的手印，具有法律的效力。
其次，可以与村级集体进行协商，并反映到评估小组，对物价的评估太低，希望重新评估进行加价，或者是上报上级的有关部门，反应自己的利益受到损失，会有人跟你协商，毕竟房屋还需要进行拆迁，还需要有进度，所以会给予一定的照顾的。
第三，可以到有关的法律服务所进行咨询，通过法定的途径，讨回自己的应有的利益，但一定要有证据，不要在房屋拆迁以后再进行反应。

总之，对于农村房屋拆迁工作这是大势所趋，也是农村建设、乡镇振兴计划的一个必然的措施和途径。目前各地都开始大张旗鼓的进行新农村建设，但个别地区因为赔偿比较低，导致了纠纷比较多。说句实在话，农村房子每平方赔偿500元的价格确实低，一栋房子的赔偿钱还不足5万元，还不如城里一个厕所值钱，毕竟都是房产，为什么房产悬殊那么大呢？当然也有位置的问题，但不能太离谱啊。
【图文来自网络，如有侵权请联系删除】 2019-10-29 22:31:50 -
132****9053
一，这几类房子没有证件也要赔偿
农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。
二，新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得**低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
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我很自负，是的。我对于人性的理解很深刻，我自己也 觉得没几个人比的上我，这是我极其自负的一点，但是我承认呀，我缺点非常多，敏感，多疑，反复无常。但是，这一切真实，并不虚伪。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。我活成了我自己，成为了独特的自己。按照全省“双创双服”活动总体部署，为改善棚户区居民住房条件，河北省近日制定《2018年全省棚户区改造工程实施方案》，提出按照“2018年、2019年重点攻坚，2020年扫尾”原则，加大棚户区改造工作力度。根据《方案》，雄安新区2018年要完成棚改开工55752套任务
安新在线消息
110kV三台站|计划停电
雄安建筑产业园区的负责单位，依据《河北雄安新区规划纲要》的总体布局和要求，提出雄安建筑产业园区的规划。包括保定市徐水区境内的徐水产业园，共计4个建筑产业园区。
近日，经历了两年的编制，《河北雄安新区总体规划》（简称《总规》）和《白洋淀生态环境治理和保护规划》（简称《白规》）对外发布。总规在2018年4月公布的《河北雄安新区规划纲要》的基础上补充完善，深化细化规划内容，是统筹新区规划建设的总蓝图。
2月26日
《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》获批
作为新区百姓，关心的当然是雄安三县范围内的征迁，**近一段时间，关于雄安征迁补偿的消息少了，好像是上层在酝酿什么，可能是在憋大招吧！**终各家的补偿怎样，大家还要再等等。雄安的征迁补偿虽暂时搁浅，周边的县市却没闲着。继保定容易、安大线两侧征地补偿公告发出后，雄安南边的邻县高阳县也出台征迁公告了，这速度倒挺快！
作者：吴涛
三，双向补偿方法
房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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雄安建筑产业园区的负责单位，依据《河北雄安新区规划纲要》的总体布局和要求，提出雄安建筑产业园区的规划。包括保定市徐水区境内的徐水产业园，共计4个建筑产业园区。
近日，经历了两年的编制，《河北雄安新区总体规划》（简称《总规》）和《白洋淀生态环境治理和保护规划》（简称《白规》）对外发布。总规在2018年4月公布的《河北雄安新区规划纲要》的基础上补充完善，深化细化规划内容，是统筹新区规划建设的总蓝图。
2月26日
《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》获批
作为新区百姓，关心的当然是雄安三县范围内的征迁，**近一段时间，关于雄安征迁补偿的消息少了，好像是上层在酝酿什么，可能是在憋大招吧！**终各家的补偿怎样，大家还要再等等。雄安的征迁补偿虽暂时搁浅，周边的县市却没闲着。继保定容易、安大线两侧征地补偿公告发出后，雄安南边的邻县高阳县也出台征迁公告了，这速度倒挺快！
作者：吴涛
四，拆件补偿的两种方式
补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!
五，拆迁补偿金算法
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。
六，停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
七，严禁的三种拆迁行为
国家明令禁止以下三种拆迁行为：
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。 2019-10-29 22:31:42 -
153****2701
她拒绝了男生的要求，并且还有些生气，她觉得这个男生并不尊重自己。结果，这个男生比她还生气，直说她不爱自己，还说她就是玩弄感情的渣女。两个人争执了很久，却不欢而散，这个读者独自一个人回到寝室，而那个男生连夜赶回了自己所在的城市。
等她消了气想找对方的时候，她竟然发现对方把自己拉黑了。这个时候，她才明白，这个男生，才是彻彻底底的渣男。得不到自己想要的东西之后，他就毫不留情的选择放弃。她有些庆幸，也觉得苦涩。难道这个世界上的爱情，就真的不值钱了吗？
说真的，听完她的故事，我觉得她真的很聪明，也很懂得保护自己。女人啊，在面对自己喜欢的人时，一定要清醒一点，保留一分理性。别盲目的信任对方，只有等到完完全全的了解他了，也确定要和对方共度一生了，你才能真正地把自己交给他。这不是什么老古董的思想，也不是保守，而是对自己的负责，让自己的人生不留遗憾。
说到拆迁，大家都两眼放光，意味着即将又诞生拆二代、富二代了。很多人很好奇，家里拆迁时一下子拿到好几套房子，赔了好多钱是一种什么体验呢？爽歪歪！
但是更多人好奇，那些拿着拆迁款暴富的那群人，也可很多反而**后过的还不如拆迁之前的生活，这是为什么呢？
其实，近年来，随着国家各方面的不断发展，为了满足某些方面的需求，几乎全国各地都在实行拆迁这种方式为国家提供便利，更多的是推进城乡的发展，拆迁大多数都是在那些比较偏离市区的地段，把一些零散的房屋拆掉，不仅可以合理的利用土地的资源，而且可以把大家集中起来，建设高楼提供给他们住，可是这样一来，有些人越来越富有，另一些人越来越贫穷。那么，今天我们就说说，拆迁赔偿是怎么计算的，为什么会有人获赔几十套房？为什么有的人拆迁摇身一变“拆一代”，而有的人拆迁之后反而更穷。接下来我们一起看看吧！
第一、房屋拆迁赔偿如何计算呢？房屋拆迁赔偿差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。
房屋拆迁赔偿相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。而补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
产权调换是指拆迁人用自己有产权的房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算，调换差价以等价交换的原则进行。
众所周知，房地产市场价格在拆迁过程中的波动有时会很大，为了保护被征收人的财产利益，防止出现拆迁时点与安置时点不统一，从而损害被征收人财产权益的情况发生，法律对评估时点作出了具体规定。
同时评估的内容也绝决不能以偏概全或缺项少项，必须根据评估办法中列举的内容确定。
第二、拆二代及拆迁能获得几十套房的情况通常产生于城中村，因为他们具备了村里有地有房和城市价格的双重优势，所以遇到拆迁城中村人常常会一夜暴富！我们先了解一下拆迁补偿条例关于补偿的规定-公告之日的周边市场价，很显然普通农村周边没有商品房市场，自然没有市场价，只能参照重置成新价，而城市商品房因为只有房子面积补偿不涉及地面和人口补偿所以也没多少钱，而城中村通常是一个城市发展起来**原始的村民，他们有自己的宅基地，自己宅基地上盖了多层住宅具有一定的年代不算违章建筑，所以一遇到拆迁时地面面积+房子建筑面积总和+人口将是要个很客观的数字，有的可能多达几千平米，所以这算下来往往有几十套房之多，如果再赶上集体土地已经被成为国有土地，那补偿款又会多出一大部分！还有就是房屋本身的价值，就同一地区而言，有些房屋已经很破旧了，这都是比较值钱的，毕竟建成的时间比较久，具有的价值也就变高了，还有一些很美观，这个都可以在拆迁的时候加分的，然后有些房屋是新建的，也没有怎么装修，这样的房屋不值钱也是能够理解的，慢慢的就形成了差距。除此之外，就是房屋是因为什么而拆迁，这个可能在拆迁赔款的时候起了一个决定性的作用，毕竟很多时候都是因为需要用这一块地才会选择拆掉以前的东西。
第三、修建时间、房屋新旧程度会影响房屋补偿价值。修建时间在我们判断房屋补偿是否合理也是一个重要的因素。打个比方来说，有一个80年代修建的合法房屋和一个近几年修建的合法房屋，如果遇到拆迁，那么肯定是2015年修建的房屋补偿相对较高一点。
我们知道，房屋拆迁其中对于房屋的补偿是有成新率的，房屋修建的年份越久，成新率来说就是偏低的，那么房屋的补偿也就会大打折扣。这里小编提醒，关于农村集体土地上的房屋补偿，这个的补偿方式：产权置换、货币补偿、产权置换+货币补偿相结合。其中，（1）产权置换：原地回迁不得低于1:1；（2）货币补偿：建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿（指城市规划区以外的农村）。拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
2019-10-29 22:31:34
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拆迁各地标准不一样，省市县，路段，临街，结构，附属物等核算。依据当地标准
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"密云一村支书骗领33万拆迁款获刑利用担任密云某村党支部书记的职务便利，王少宽在协助镇政府开展天然气管道工程拆迁补偿工作的过程中，行贿负责拆迁工作人员6万元，并以女儿的名义制作虚假地上物登记表，骗取拆迁补偿款33万余元。近日，密云法院一审对王少宽两罪并罚，以贪污罪和行贿罪判处其有期徒刑3年10个月，罚金30万元。王少宽今年55岁，2007年至2014年6月任北京市密云县某镇某村党支部书记。2013年3月至4月间，王少宽利用担任本村范围内拆迁补偿工作地上物调查小组成员的职务便利，虚构拆迁补偿标的，以其女儿的名义参与制作虚假的“地上物登记表”并签订拆迁补偿协议，从而骗取拆迁补偿款共计33万余元。现涉案赃款已收缴。为顺利获得上述钱款，王少宽请托该镇政府委派的同为地上物调查小组成员，在地上物调查过程中违规帮助进行虚假登记和确认，为此王少宽给予这名调查小组成员6万元，后王少宽又将该钱款索回。2014年6月3日，纪委对王少宽有关问题立案调查。2015年3月10日，公诉机关以涉嫌贪污罪和行贿罪对王少宽提起公诉。据了解，在庭审中，王少宽对指控犯贪污罪的罪名无异议，但对指控贪污数额提出异议，他认为其中有5.8万元不应计入贪污数额；对指控其犯行贿罪表示认罪。王少宽称，2012年6月，他打听到燃气管道工程可能要通过该村王乙承包的山场，于是跟人商量好，由他投资在王某承包的山地上种树，等占地时补偿两人平分。王少宽称，2013年春节后，王某得到了第一次占地补偿145万元，但一点没给他。2013年4月，因为工程施工超占地又涉及那块地，地调小组对超占地进行二次划线，于是他对镇里负责拆迁工作的人说，他在王某山上投入的补偿都让对方得了，二次占地的地上还有白皮松，能不能做到他头上，补偿损失。王少宽称，协议确定补偿金额是27万余元，另外还有一笔5.8万元的困难补助，是这名调查小组成员根据他的要求加上去的。补偿款到账后，他给了这名调查小组成员6万元。密云法院一审以贪污罪，判处王少宽有期徒刑3年6个月，罚金20万元；以犯行贿罪，判处有期徒刑6个月，罚金10万元；决定执行有期徒刑3年10个月，罚金30万元。收缴违法所得发还密云区某镇人民政府。 "
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国务院在2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规定了对国有土地上房屋征收的权限和程序等，但其对被拆迁企业的补偿标准并没有进行详尽的规定。1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿；2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等；3、对被拆迁企业的停产停业损失补偿，这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定，但被拆迁企业可以将预期的经营损失酌情考虑在内；4、同普通住房的补偿一样，给予响应政府搬迁政策的经营企业一定的搬迁奖励，这其中就存在较大的主观标准了。二、企业拆迁补偿的具体构成(一)对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿1、土地补偿费当下，企业所用的土地分为国有土地和集体土地两种，对于性质不同的土地，企业又应当如何保障自己的利益呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对国有土地上的建筑物及地上附着物是应当进行补偿的，但对空地或集体土地上的建筑物我国相关法律中并没有规定。但笔者认为，根据《物权法》之相关规定，除了地上附着物的补偿外还应当对土地单独计算补偿费用。2、房屋、建筑物等地上附着物补偿费根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，政府应当对被拆迁企业的房屋、建筑物等地上构筑物进行补偿，其中补偿面积以相关房产证明所记载的建筑面积为标准。而因各种原因无法办理房产及土地证明的，应当由被拆迁企业选定评估公司，政府进行委托之后，由评估公司进行实地的价值评估作为标准。3、无法搬迁机器设备的补偿费对于无法搬迁的机器设备，或者搬迁费用高于其实际价值的，政府应当结合其新旧和重置价款，计算出重置新设备的补偿款对被拆迁企业进行补偿。(二)对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费1、设备搬迁安装费前文对不可搬迁设备的补偿进行了概述，但对于可搬迁的设备也有另一套补偿方式。对于可以搬迁的设备，政府应当对搬迁所造成的损失进行补偿，包括设备拆卸费、交通运输费、设备安装费、设备调试费等补偿费用。2、临时安置补偿费如果对企业进行搬迁需要异地安置的，应当根据动迁时至新企业可进行运营时，这期间因动迁所需支出的过度的合理补偿费用。3、企业解雇员工所支出的赔偿费企业因拆迁而不再继续经营的解雇员工时必定会支出不小的赔偿费用，但这部分补偿费在法律法规等政策性文件中并非都有详尽细致的规定。笔者认为，这部分补偿费用也应当计算在内，因其赔偿费用是由于政府对企业的拆迁而引起的，所以其标准则应当以《劳动法》的相关规定给予补偿。（三）停产停业损失补偿费《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定，而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可数，因此，这部分补偿在实践中争议较大。笔者认为，企业的停产停业损失补偿费主要应当按照被拆迁企业往年同时期的实际营业利润来确定补偿数额，而因搬迁所造成的原料和非成品的损失也应当考虑在内。（四）基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，政府为了加快拆迁进度，往往会制定不同的奖励办法，鼓励被拆迁的企业尽早签订安置补偿协议，因并没有法律法规的具体标准，使得这部分的补偿费存在较大的主观标准，因此被拆迁企业可在这部分稍加争取。对企业类被拆迁人补偿的标准直接影响到企业搬迁后的经营，但由于每个拆迁项目实际情况的不同，导致企业的补偿费用高低也是千差万别的。因此，只有像中医一样有针对性的制定办案方略才能使得被拆迁企业的利益**大化。
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问 房屋拆迁赔赏答
应该是按人口来赔偿吧...如果你家里有人户口没弄在村里的,尽量往回弄啊..有好处的...抓紧吧...不过估计村干部们不准你们弄啊...尽量啊..反正你知道是按人口赔偿就行了...
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