商户属于商业经营，根据国务院领第590号第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。之规定，对于商户的补偿应当那个包含第三项即停产停业损失。对于该项补偿，依据国务院令第590号第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
全部5个回答 >年利润50万的商户拆迁可以赔多少
135****5583 | 2018-07-07 12:07:31
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148****0568 每个地方的补偿政策不一样，拿郑州来说吧，不同的区补偿政策也不一样，郑州除了金水区其他区的补偿都挺低的，一个人几十平方房子。
金水区的高一些是按房子补偿的三层以下一比一补偿，三层以上六比一都是补偿房子，折合完也可以3600一平换成钱。
其他地方就不太清楚了。 2018-07-07 12:07:59 -
136****2714 城市城市近期建设征收集体土地范围内房屋拆迁补偿安置实施办法发布文号：为加快城市建设步伐，保证市政公用事业和土地收储项目的顺利进行,维护拆迁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和宣城市政府第7号令、第14号令等有关规定，结合本市实际，制定本实施办法。
一、持有《房屋所有权证》、《土地使用权证》或经城市规划主管部门和土地行政主管部门批准建设的房屋，住宅房屋被拆迁人可选择货币补偿或房屋产权调换安置，其他用途房屋一律实行货币补偿。
（一）实行货币化补偿的，货币补偿的金额根据被拆迁房屋的建筑面积、使用性质、所处地段、结构、成新等因素，参照同地段的国有土地房屋，以房地产市场评估价格确定。
（二）选择产权调换方式的，拆迁补偿标准按附件一予以补偿。产权调换的房屋按规划要求实行统一建设或购置普通商品房予以安置。统建安置房的土地使用权性质、建设、收费、办证、交易等均按照经济适用房管理办法执行。 1．拆迁人向被拆迁人提供与被拆迁房屋合法面积相等面积的安置房，安置房均价800元/㎡。 2．
①被拆迁房屋人均合法建筑面积不足40㎡的，不足部分按均价1000元/㎡购买；
②安置房面积人均超出40㎡部分，人均5㎡内按市场优惠价2185元/㎡购买，再超部分按市场价格购买，每年的市场价格由市物价局、市房管局于年初公布。 3．原拆迁房屋合法面积大于安置房面积的部分，给予货币化补偿。被拆迁人必须按照产权调换面积**接近的户型选房，安置房房款在签订安置房销售合同时结算。
（三）各类附属补偿及安置补助标准按附件二～五执行。
二、未经批准建设的房屋处理规定被拆迁人（属所在村农业常住户口的村民）未经城市规划主管部门和土地行政主管部门批准以及超出批准面积建设的房屋，拆迁时按以下规定执行： 1．被拆迁人符合农民建房条件建设的所有住宅房屋，可认定人均40㎡的补偿安置面积，补偿安置按第一条规定执行。认定补偿安置面积以外的房屋一律按违法建设处理。 2．违法建设房屋，同意拆除的，补助标准为：砖混结构50元/㎡、砖木结构40元/㎡、简易房30元/㎡。强拆的不予补偿。
三、常住农业人口认定标准
（一）被拆迁人家庭常住户口人数以公安部门颁发的户口簿中家庭成员为准（不含非正当理由迁入的、挂户的户口），且一直在本集体经济组织生产、生活并享受本集体经济组织分配的；
（二）被拆迁人或其子女已达到法定婚龄一直未结婚的可增加一个安置人口；已婚尚未有子女的可增加安置面积20㎡；已领取独生子女证的家庭，可增加安置面积10㎡（以上情况需公安、计生、民政等部门出具相关证明）；
（三）被拆迁人夫妻双方户口不在一处的，按拆迁房屋所在地户口人数人均给予40㎡安置，安置后不得在另一方再次享受安置政策；
（四）被拆迁人家庭成员在征迁所在村虽不是常住户口，但属下列情形之一的，可计入安置人口： 1．虽为非农户口，但未享受城镇职工有关待遇或一直在本集体经济组织生产、生活且享受本集体经济组织分配的； 2．夫妻双方均为征迁所在村常住人口，子女虽为非农业人口，但尚未成家现随父母居住，且未享受房改政策的； 3．原户口在征迁所在村（居）委会的现役、退伍军人（不含现役军官）； 4．原户口在征迁所在村的大中专院校在校学生； 5．原户口在征迁所在村的监狱服刑、劳动教养人员； 6．法律、法规规定的其他人员。
四、统建安置房户型为：50㎡、80㎡、100㎡、120㎡四种户型。
五、房屋拆迁时间与步骤 1．宣传动员阶段（10天）：发布房屋拆迁通知，逐户上门，以多种形式宣传本实施方案及拆迁计划。 2．房屋拆迁准备阶段（20天）：对被拆迁人房屋进行逐户丈量、登记、评估、测算。 3．房屋拆迁奖励阶段（20天）：在此期间内被拆迁人腾空房屋并签订了拆迁安置协议交钥匙的，按房产证登记面积（或认定安置面积），每提前一天给予5元/㎡的拆迁奖金。 4．无奖励拆迁阶段（10天）：在此期间内搬迁让房的，对被拆迁人按规定标准予以补偿，不给予奖励。 5．依法裁决和强制拆除阶段：无奖励拆迁阶段结束后，被拆迁人与拆迁人仍未达成协议的，由拆迁人申请行政裁决或申请强制拆除，其未经批准建设的房屋一律不予补偿。 2018-07-07 12:07:48
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" 今年底将完成征收拆迁的南部新城10平方公里核心区红花机场片区，明年大规模建设将全面启动，工程项目建设模式将在南京首次尝试EPC总承包。昨天从秦淮区获悉，**快今年底前，南部新城EPC招标将完成，确定基础建设合作单位，尽快开工。昨天从南部新城开发建设管委会获悉，EPC是Engineering、Procurement、Construction的缩写，目前国内很多新区开发建设都在尝试采取这一新型城市建设模式，以招标方式选定总承包商，主要是社会责任心、经济责任心和融资能力强，专业门类齐全、资信度高的一流企业。南京也在学习借鉴其他城市试点经验，但每个城市建设特点不一样，每个项目建设要求标准等不一，在推行EPC模式时，具体做法也不尽相同。 “南部新城核心区建设尝试推行EPC模式，条件得天独厚。”南部新城开发建设管委会相关人士说，EPC主要适用于规模大、工程质量要求高的大型城市建设项目。南部新城核心区10平方公里的征收拆迁，不像一般项目拆迁，拆一片滚动开发一片，而是从今年初开始整体推进，到今年底全部结束，使得该片区不仅工程建设可整体启动，融资环境和吸引力也非常好，片区建设采用EPC模式优势明显。 “南部新城EPC招标前期筹备年初就开始了。”秦淮区相关人士昨天介绍，我市希望通过这个项目的EPC探索，找到适合南京城市建设特点的EPC模式，所以政府及相关部门在该项目的EPC方案审批上给予了大力支持，目前招标前期工作进展顺利，一批综合实力强、社会责任感强、承担风险能力强的大型企业，已明确表示要积极参与。 据悉，南部新城核心区建设拟采用的EPC模式是“代建+EPC”，南部新城开发建设管委会相关人士介绍，代建单位的选择将依据南京有关政策执行，EPC招标也将按相关政策谨慎推进，力求公平公正。明年南部新城外围绕城公路以外的10平方公里区域的征收拆迁，也将采取整体推进方式，全面启动，但这一外围区域的工程建设不会再采取EPC模式，因为南部新城外围不仅将有公共绿地建设，还有美丽乡村建设和小城镇建设，不适宜采取整体承包方式展开工程项目。 "
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"其实这种情况，只要是你已经交了钱，一般情况来说都是可以拿到这一笔补偿款的大部分人应该都觉得这辈子一定要买套房子，而现在的房价那么贵，但是不管怎么样都动摇不了大家伙要买房的信念。现如今，城市化越来越快的情况下，政府为了城市的规划以及对土地的再利用，所以会对一些危房或者一些比较老旧的房子进行拆迁并重新建立。那么如果说政府要拆你的房子，你也是只能安安静静的配合拆迁。因为不管怎样，只要你有房产证政府需要并拆迁到你的房子，他们都会补偿一定的费用给你。就会有人问了，如果没有房产证，又要被征用，那会不会得到补偿呢？下面来说说一说你能不能得到这个补偿。大家都知道，征用百姓的房屋政府会根据情况对百姓进行一定的补偿。那你一定知道要有房产证才能证明这套房屋是你的，政府也能根据这个证明来决定给你的补偿金额。第一，曾经在2008年出来一个政策，就是关于对征用拆迁是否要有房产证的政策。也就是说，如果你的房子是在2008年之前建设的，即使没有证明也可以得到全额的补偿；但是如果你的房屋时在08年之后建设的，只能得到一小部分的补偿或者是补偿其他地方的房子了，而是不会得到全额的补偿的。所以说2008年是一个关于拆迁的标准线。第二，只要是正经渠道建设的房屋一般来说都是会有证明，但是也有那些有正规渠道建设的房屋没有房产证的。那像第二种情况的群众应该去当地政府或者是区委会开可以证明这是自己建设的房子的证明文件。有这些可以证明自己房子的文件，也是可以在被政府征用拆迁时得到100%的补偿的。第三，还有一种情况就是那些祖先遗留下来的房屋，这类房屋基本上是没有房产证的。但是因为你的祖先到你这一辈那么多人在此处居住过的原因。即使是没有房产证也是可以得到补偿的。第四，如果说你刚买了这套房屋，交了房子的全款，还没有做过户手续就要被征用的话。其实这种情况，只要是你已经交了钱，一般情况来说都是可以拿到这一笔补偿款的。无论如何，在政府征用你的房屋时，只要有能够证明这是你的房屋的文件，都是可以根据当时的情况补偿你一定的费用。"
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1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段**低拆多少补多少；2.货币补偿，**低是周边房地产市场价。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加
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不提前还款的情况：贷款类型:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:500000元贷款年限:10年(120个月)年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:5818.32元总 利 息:198198.02元提前还的情况：若是等额本息方式还款,2012年5月开始还500000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2022年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这90个月内支出的总还款额(含提前还款额)为624982.25元,支出的总利息为124982.25元;
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