农村建设拆迁给多少前？房产企业计算可抵扣土地价款时地下车库不纳建筑面积

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  国家税务总局办公厅4日发布关于《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》的解读，《公告》明确七个方面的问题。
  　　一是为避免对以前的申报结果进行调整，《公告》明确，房地产开发企业向政府部门支付的土地价款，以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用，按照《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》允许在计算销售额时扣除但未扣除的，从2016年12月份起按照现行规定计算扣除。
  　　二是《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》新明确的税目适用问题，涉及纳税人前后实际适用税率的变化，《公告》明确了不同情形的处理方式。
  　　三是《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》明确的免税或不征税项目，如果纳税人此前已经申报纳税，《公告》明确了抵减以后月份应缴纳增值税的具体处理方式。
  
  　　四是对于保险公司开展共保业务发票开具问题，《公告》明确，共保业务中，如果由主承保人与投保人签订保险合同并全额收取保费，然后再与其他共保人签订共保协议并向其支付共保保费，则应由主承保人向投保人全额开具发票，其他共保人向主承保人开具发票；如果主承保人和其他共保人共同与投保人签订保险合同且分别收取保费，则主承保人和其他共保人应就各自获得的保费收入分别向投保人开具发票。
  　　五是明确了房地产开发企业在计算可抵扣土地价款时，地下车库面积不纳入“建筑面积”进行计算。
  　　六是为减轻纳税人负担，《公告》明确，纳税人继承或接受遗赠房屋产权，在办理免征增值税手续时不再要求提供经公证的证明资料。
  　　七是关于纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，免租期是否需要视同销售缴纳增值税问题。厂房、写字楼或者商铺的租赁业务中，承租方在租赁后，都需要进行装饰装修，占用大量时间，为此承租方往往要求出租方在租赁合同中约定一定的免租期优惠。租赁合同中约定免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，《公告》明确，这种情形不属于视同销售服务。
  
  
  
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  2019-11-25 06:05:09
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  12日晚间，京投发展发布公告称，经财务部门初步测算，预计2018年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将实现扭亏为盈，实现归属于上市公司股东的净利润8,100万元左右。归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润1,900万元左右。公司本次业绩预盈主要是由于宁波市供销社区块旧城区改建项目需要，公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围，公司收到拆迁补偿款，实现非流动资产处置损益，导致非经常性损益增加，使得公司利润总额增加6215万元。
  
  
  
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  2019-11-25 06:05:07
• 155****7824 "12月3日，运河区召开沧德塑料片区房屋征收动员大会，运河区区长高福纯，区政府党组成员、商贸委主任、项目指挥长刘永江，区法院院长梁根生、区检察院检察长张本刚、运河公安分局局长史忠义及区相关部门和单位主要负责同志出席会议。会议旨在动员有关单位、部门、人员，尤其是涉及到被征收片区的居民统一思想、全力支持、主动参与到项目建设中来，确保沧德塑料片区项目建设顺利推进。此次会议标志着沧德公司及周边片区改造项目正式启动，是运河景观带建设工程的第二个房屋征收项目。
  
  运河区刘区长强调：一是要把依法依规、坚持原则挺在前面，把公平公正公开、一把尺子量到底贯彻始终；二是要把群众的利益挺在前面，把带着感情做好群众工作、满足人民对美好生活的向往作为奋斗目标贯彻始终；三是要把群众监督、群众自治、群众力量挺在前面，把群众的事情群众办、群众的力量大无边。
  
  
  
  
  
  
  
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  2019-11-25 06:05:04