东丽和顺家园产权多少年？同日出让4宗宅地海淀将新添2000套共有产权房

• 131****8924 "只有合法进入市场的房产，才能进行市场交易，对于一些没有完整产权或者交易受限的房屋，大家要谨慎购买，不能因为价钱上的一点优惠而冒巨大风险。
  
  以下6种性质的房产需谨慎入手
  
  一、联合开发房
  
  这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。
  
  建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房在未履行审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，是不得作为商品房出售的。
  
  二、公益联建房
  
  这是由地方或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。
  
  由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠性质，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，日后难以进入三级市场。
  
  三、集资合建房
  
  这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。
  
  需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，这类房屋买卖行为肯定是无效的。
  
  四、非法开发房
  
  一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发。
  
  由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价这类房的风险是极大的。
  
  五、限制权利房
  
  这是指司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房子。
  
  一些购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于难以掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。
  
  六、郊区联建房
  
  开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房。
  
  这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便。
  
  
  
  
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  2019-11-24 16:41:51
• 158****0508 近日，克而瑞发布了《2017年1-10月中国房地产企业销售排行榜》。其中，融创中国10月单月合同销售439亿元人民币，1-10月总计销售金额2483亿元，晋级房企销售TOP4。 这是融创中国今年在房企销售十强中的第三次名次提升。2017年，融创1-7月以1308.1亿元的合同销售金额位列克而瑞销售排行榜第6位。今年1-9月，融创再以2044.3亿元的业绩，晋升行业TOP5。 此次晋升行业四强，融创中国坚持区域聚焦和精品战略成为当下业绩持续增长的**大动力。 融创10个月内排名三连升 融创中国实现在今年短短十个月内销售业绩排名三连升，也是TOP10房企阵营在今年三季度业绩增幅**大的房企。 数据显示，融创中国10月单月合同销售439亿元人民币，创造了连续两个月单月销售破400亿的骄人业绩。 克而瑞公布的数据显示，龙头房企中，融创、华润、碧桂园在2017年三季度都实现了业绩环比提升。其中，碧桂园环比第二季度增长0.4%，华润环比增长13.4%。融创战略聚焦，得益于并购市场的口碑与能力，厚积薄发，在第三季度销售业绩环比增长了39.9%。 资本市场也持续看好融创的发展潜力。近日，野村证券发布报告称，预期融创的核心净利将在2017-2019年大幅增长，重申融创为首选股票，目标价提升至每股港币48元。德意志银行报告表示，继续维持买入评级并大幅提高目标价至46港元。 业绩攀升源自高品质人居产品 克而瑞数据分析，碧桂园、恒大、万科、融创这四家企业，位列前四强，规模优势明显。这四家业绩强劲的企业，前三季度的新增土地面积也同样是“行业四强”。而规模所致，其在财务金融方面的综合能力也位居前列。 除业内普遍认为的**关键的“钱”与“地”两个因素，无论是现金流还是土地储备，融创都具有**优势，同时，融创也是TOP10房企中中唯一坚持精品住宅和服务的企业，其高品质人居产品在主力市场得到一致认可。 截至目前，前四强房企的合计合同销售额已近16000亿，显示行业集中度再度提升。行业人士预计，按照目前的发展势头，前四强房企今年全年销售额有望突破2万亿，以全国约10万亿的总量来看，四强房企将占据20%的份额。 对于市场发展的前瞻性预判，是融创在过去几年里崛起的根本。早在2014年起，当全国楼市低迷之际，融创逆势并购，为公司在2016、2017年的高增长奠定基础。 不仅如此，融创中国产品定位明晰，从代表国际视野的壹号院系、传承中国传统文化的桃花源系到代表城市人文的府系，都早已得到一二线市场的认可，成为主力城市引领城市文明的封面之作。 坚持“房子是用来住的”引领“美好生活” 正是得益于上述这一坚定的企业战略和价值理念，融创十多年来一直致力于满足城市人居升级需求。 十九大报告提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。当前，房地产去投资化趋势明显，当一个家庭需要购买一套房子时，更倾向于更具自住功能、品质以及服务有保障的物业。 作为长期专注于精品住宅的房地产企业，融创一直以为客户提供改善人居以及高品质的服务为目标。以追求“美好生活”为目标，正是融创未来的发展愿景。“融创不管到哪里，都着力于精品打造。”这也是融创中国董事会主席孙宏斌一贯的坚持。
  2019-11-24 16:41:49
• 151****3028 近日，北京平谷区首个共有产权房项目将可申购。据中原地产研究中心统计显示，这是继朝阳区与顺义区分别供应1个共有产权房项目之后，首个供应量高达1300多套的共有产权房项目。 据了解，该项目位于平谷区山东庄镇西沥津村，项目规划地上建筑面积约12.66万平方米，套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套，约50平方米一居6套，总套数1305套，销售均价为每平方米14500元。 中原地产首席分析师张大伟表示，此前供应的两个共有产权房项目均在500套以内，而此次平谷区共有产权房项目供量较大，相当于该区域内一年市场成交量的近一半，预计对该区域市场影响较大。 此外，张大伟表示，截至今日，北京已经成交65宗住宅用地，其中合计共有产权面积达到了245万平方米，大约能够提供共有产权房3万套，若叠加2016年出让的土地，接下来，北京共有产权将进入密集供应期，预计未来一年内，将入市超过4万套共有产权房。 显然，这对刚需购房者是一大利好，但张大伟也表示，目前从平谷项目的申购预期来看，热度将低于之前申购量较多的朝阳区和顺义区的共有产权房项目，而随着共有产权房项目供应得越来越多，申购人群也将越发理性。 值得一提的是，楼市调控并未放松，多数购房者对房价市场预期仍旧保持非积极状态，仅有一些高性价比楼盘成交量较高，但价格上升预期不强。多位业内人士也预计，今年年底到明年一季度期间，房价上浮概率较低，这或许使得一部分刚需有机会够得上购房门槛，进而入市。
  2019-11-24 16:41:45
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  郑州房产——地产中国郑州频道
  
  在集体土地上建设，没有土地使用权证、房屋产权证的房屋，俗称“小产权房”。
  “小产权房”是禁止买卖的，可是，因为它便宜，在现实生活中，“小产权房”买卖仍有其市场，还有人将“小产权房”当作投资理财的产品，冀望等房子**后赚钱。因没有保障空间，“小产权房”买卖极易滋生诈骗犯罪。近日，从江宁检方那里了解到，自2011年以来，该院共办理了7件利用“小产权房”进行合同诈骗的案件，涉案总额超过了200万元。涉案的8名犯罪嫌疑人通过一房多卖，致使12名受害人遭受损失。
  拍下购房过程依旧“房财两空”
  “我扛着摄像机去拍签字交易的过程了，可还是没有想到，从户口本到房产证，全是假的，他们根本就是空手套白狼！”南京市民吉大愤愤不平地说。
  2011年初，吉大看到某报纸上刊登了一则小广告：十万左右的价格能在南京买到60平方米左右的房子。吉大心动了，按照广告上公布的电话打过去，接电话的男子自称是荣吉担保公司的工作人员，名叫贾晓，他一口就应承下吉大要买65平方米房子的要求。
  之后，贾晓收了吉大2000元的意向金。贾晓坦率地告诉吉大，这是当地农民的拆迁安置房，也就是人们常说的“小产权房”。
  其实，荣吉公司手头根本就没有“小产权房”的房源，这只是贾晓想到的“先赚钱，再找房”的营销策略。
  不久，贾晓和同事吴大拿来一份署名为“张波”的拆迁补偿协议复印件。根据这份协议，张波的房子拆迁后可以分到一套90平方米、一套65平方米的房子。
  贾晓等人给吉大看了这份协议的复印件，并和吉大谈好以11万的价格购买一套65平方米的房子，双方约定月底交易。贾晓的打算是，只要给吉大找到房子就行，是不是“张波”的根本无所谓，但是他没有料到，根本找不到合适的房子。
  眼看着到手的钱赚不了，甚至可能要付违约金，贾晓和吴大找来两个人冒充张波和他妻子，并按照张波的拆迁补偿协议信息做了一套假的安置协议书、身份证、结婚证、户口本。
  
  
  
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  2019-11-24 16:41:43
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  新京报注意到，此前，克拉玛依和太原等地也就土地使用权到期作出了部分说明。
  据克拉玛依日报报道，去年下半年，克拉玛依市国土资源局开展了国有建设用地使用权出让到期情况清查，截至当月底，当地共有二十余宗商业用地使用权已到期。
  市国土资源局建设用地科负责人接受媒体采访时介绍，近期已到期和即将到期的土地使用权宗地均为商业用地，土地出让金按照我市2015年7月1日起施行的《市城镇土地基准地价》标准收取，按照不同的土地级别、不同用途土地确定基准价格，**高为1507元/平方米。
  昨日下午，克拉玛依市国土资源局行政办公室工作人员介绍，目前国土局委托政府招标的评估机构对各个小区地价进行评估，此后将公布评估结果。在房屋的土地使用期到期后，我们会征求土地局的规划，如果规划说可以续期，没有其他用途，我们就会委托评估地价，然后户主进行续费。他说，委托的评估公司也是参照基准地价，以基准地价为基础进行评估，续费标准按照一级地、二级地的规定，即《克拉玛依市城区基准地价表》来执行。如果在通告期内业主没有过来完善土地手续，我们会视情况采取相关措施。
  新京报注意到，依据克拉玛依市国土资源局官网发布的上述价表，中心城和其余4个城区在地价方面价格有所不同，而不同的城区又按照商业、住宅和工业用地划分出四档基准地价，其中一级商业基准地价为1370元每平方米，四级为380元每平方米。不同等级的用地范围也在官网上有明确划分。
  
  
  
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  2019-11-24 16:41:40