暨阳湖皇冠产权多少年？限价房转共有产权房政策拟出炉，对房价有何影响？

• 142****9360 "1.五证齐全观景**加推
  
  
  
  根据房地产信息网站的消息，吉祥天著10#楼76套住宅新获预售证。
  吉祥天著10#楼已开盘，现销售中。10#楼为19层高层住宅，一梯一户设计，户型为168㎡三室两厅两卫和188㎡四室两厅两卫。
  全款购房优惠98折，贷款优惠99折
  吉祥天著位于西部新城，依沧州主市政配套——汇集城市文化娱乐于一体的“五场一馆一心”，向北**北京路CBD；东临沧州市主干道吉林大道，一条路连接城市“双核”；西侧80米宽城市公园，为社区提供天然氧吧；东南与荣盛国际广场为伍，吃穿住用行一起解决。
  咨询电话：400-660-3885转80011
  
  2.双金开园 沧州这几盘业主又添休闲好去处
  　沧州市区双金公园日前开园纳客，这为周边小区居民又提供了一个健身游玩的好去处。位于开元南大道和黄河西路交叉口东北侧的双金公园，总面积6.7万平方米，以“双金同乐”（金色夕阳红、金色童年梦）为主题，建设以老年、儿童活动为主，兼顾其他人群活动，充满趣味和活力的绿色城市公共开放空间。那么到底哪几个楼盘居民收益呢，一起来看看吧！
  
  
  
  建工凤凰城现主推7#楼小高层住宅，楼层共18层，两个单元，两梯两户设计，户型为133㎡三居和163㎡四居，预计2018年年底交付使用；另有20#楼在售，楼座为28层高层住宅，共2个单元，两梯三户设计，户型为84.9㎡两居、116.83㎡、119.38㎡小三居，预计2018年交付使用。
  建工凤凰城现均价11000元/㎡，全款购房优惠700元/㎡，**50%优惠400元/㎡，**30%优惠100元/㎡。
  另有车位在售，单价122000元/个。
  售楼地址：沧州市西部新城中心位置
  提供的免费售楼电话：400-660-3885转80011
  建工凤凰城位于沧州市西部新城中心位置，北临黄河路，南至晴川路，东至永安大道，西至开元大道。规划67栋小高层、高层住宅及两条国际风情商业街、大型品牌连锁超市、**、幼儿园等社区综合配套。项目建成后将成为沧州市的“南大门”和规模**大、品质**高的现代化高尚居住社区。项目兼有开放与封闭的特点，在规划中把社区当作城市空间的有机组成部分，兼顾业主居住安全与社区成长性的双重需要，各个组团内部实行封闭式管理，整个社区则呈现一种开放形态。
  
  
  
  天成明月洲主推286㎡和475㎡观景洋房，现房销售，仅剩9套，价格为14000-16000元/㎡，全款优惠95折，贷款优惠98折。
  另有沿街商业在售，150-300㎡临街商铺加推，现均价13000元/㎡。
  售楼地址：运河区沧州名人植物园北侧
  提供的免费售楼电话：400-660-3885转80011
  天成地产于2011年开始打造天成明月洲项目，是天成集团对自我的又一次超越！在前三个项目的经验和基础之上，按照可比肩一线城市的高端豪宅标准来打造，沧州无法复制的**顶级的标杆项目——宫廷大境、公园鼎豪的“天成明月洲”。天成明月洲地处运河区西南部分新城市中心，不仅坐拥老中心的成熟配套资源，亦能享受新中心的城市功能提升，能够获得两个中心的辐射与带动，并且在整个沧州而言，能真正意义上与摄政公园——名人植物园如此零距离接触，绝不曾有，更不再有！
  
  
  
  荣盛香堤荣府新获商品房预售许可证：沧房预售证2016第140号
  沧房预售证2016第140号对应楼座为S13#商业楼，S13#商业楼共8套商铺，面积区间为239㎡—435㎡。
  荣盛香堤荣府现主推临街商铺，面积区间为95-360㎡，**81万起，2017年下半年交付使用，到访售楼处有精美礼物赠送，成交可砸金蛋赢礼品。
  售楼地址：沧州市运河区黄河西路与开元大道交叉路口南200米路东
  咨询电话：400-660-3885转80011
  荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年。注册资金38.2亿元，致力于中等规模城市地产开发，通过专业化经营与高档产品品质阐释现代人居理念。项目所在地理位置优越，交通便利，临沧州市两条主干路，在黄河路以南，紧邻开元大道，南至北川路，北至鲸川路。
  
  
  
  嘉禾一方花园目前两栋楼座接受咨询，其中32#楼为33层高层住宅，一梯两户设计，房源面积区间87㎡-111㎡；33#楼为33层高层住宅，一梯两户设计，接受咨询的户型为89㎡两居。楼座均2018年年底交付。
  售楼地址：沧州市学院路南侧（职业技术学院对面）
  提供的免费售楼电话：400-660-3885转80011
  
  
  
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  2019-11-24 16:23:43
• 158****6183 受返乡置业、业务深入三四线城市、广告投入、自身业务体量优势等因素的影响，包括58同城、安居客、赶集网在内的58集团房产业务流量在春节期间不断迅猛增长，继续巩固国内**大房产信息平台的地位，推动房地产市场向更高效、健康的方向发展。 58同城、安居客、赶集网房产统计数据显示，2月16日-3月5日期间（正月初一到正月十八），三个平台App端流量单日峰值较2017年同比涨幅超过45%。而对比春节前两周，三个平台App端流量涨幅超过71%。其中，北京、上海、广州涨幅均达到80%，而深圳的涨幅更超过115%。从房源新增量上来看，对比春节前，2月16日-3月5日期间，58同城、安居客、赶集网租房新增房源超过48%，安居客二手房新增房源更增加近50%。 多重因素推动58同城、 安居客房产业务流量持续增长 据了解，在一线城市购房压力加大、新一线城市推出众多政策优惠的情况下，很多“漂一族”开始考虑返乡置业。2018年春节，很多回家过年的“漂一族”在平台上搜索当地房价等信息，返乡置业热潮在一定程度上推动安居客流量的攀升。安居客房产研究院的一份联合调查问卷显示，59%的人群有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。未来返乡置业将成为新的购房选择，嗅觉敏锐的58集团也提早布局，将58同城、安居客等平台的房产业务早早深入新一线城市和三四线城市。这些城市的住房需求以刚需为主，更符合“房子是用来住”的政策导向，具有巨大的市场前景。 此外，58集团还加大广告投放力度，不断为平台引流。2018年春节期间，58同城、安居客联手增加上亿价值投入用于权威电视渠道广告的投放；在各大城市的地铁站台、公交站台和车体、自行车亭灯箱投放线下广告；借助分众广告渗透全国各大城市的众多写字楼，全面覆盖核心商圈和大型生活社区等。58同城在华北、华中、华南、华东20个城市中的24个高铁车站，投放8000余个广告展示位，从春节前开始横跨整个春运期间，预计广告覆盖人次超10亿人次。安居客春节期间在央视一套、北京卫视、浙江卫视等七家卫视发布广告大片进行高频曝光，平均每小时播放18条广告，可以覆盖全国近90%的人口。一系列组合推广活动，推动58同城、安居客等房产信息服务平台在春节期间流量再攀高峰。 在找准市场需求并做出全面推广计划的情况下，58集团自身房产业务体量的巨大优势不断被放大。数据显示，2017年58同城、安居客、赶集网三网房产业务，已覆盖城市及区域超过600城，每天有上千万级别的用户在平台上找房。强大的自身实力加上有效的市场策略，让平台房产业务流量在春节期间迅速增长。 58同城、安居客等房产业务 继续领跑全行业 58同城、安居客、赶集网三网合一后，产生积极的化学作用，并迅速成为**全面、**专业的房产信息平台。58集团房产相关统计数据显示，58同城、安居客、赶集网平台在2017年新增房源信息量较2016年同比增长约30%，房产业务App端浏览量增长约70%，新房覆盖楼盘达7万+，在二手房和租房领域，无论是房源信息还是App流量均同比获得增长。 值得一提的是，目前58同城、安居客等房产业务市场覆盖率已达到80%，每天超过3000万人次在58同城、安居客、赶集网上找房，覆盖全国上万家经纪公司，以绝对优势领跑全行业。此外，这也是一个良性循环，用户流量的稳定增长，反向推动58集团房产业务不断精进，不断整合产品运营渠道并优化产品组合，不断为用户提供精准服务。 2018年，58同城、安居客等房产业务会基于“房源全息字典”和“云库3.0算法”的房源新生态基础数据库，为用户提供更多真实房源，升级“安选”房源服务。同时坚定响应“租购并举”和发展长租市场的政策号召，大力发展“品牌公寓馆”平台的建设。据不完全统计，58同城、安居客平台，已有上千家长租公寓入驻，为用户提供多样化的租房选择。 58同城、安居客、赶集网等房产业务流量在春节期间猛增是内外因共同作用的结果，2018年通过更深度的融合，将进一步推动全房产生态链的构建，为广大用户提供更为贴心、安全的服务，进而推动整个房地产市场健康、有序发展。
  2019-11-24 16:23:40
• 146****6123 "
  
  　　均价4500，大产权，能贷款，现在可以无息、一成**、缓解您的资金压力，大元集团承建，户户南北通透户型，2019年5月交房……
  
  　　提供免费咨询电话：400-660-3885转80011
  
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  2019-11-24 16:23:34
• 156****1618 "
  
  已入住七八年的房子屡遭查封，攒了大半辈子钱购下的房产却被告知房主是开发商……如今，内蒙古呼和浩特市财富公馆55号的住户们正遭遇“无房证”之痛。这并非个案，据调查，呼市有13万户还未办理房产证，这还不包括无法估算的农村小产权房。业内人士指出，全国范围内现存多少“无证房”尚无从统计。
  已售房产再遭开发商抵押
  房管局、公安局、法院、信访办、纪检委、检察院……这是呼市财富公馆55号居民楼住户刘荣高、王永胜等人近期来回奔波的活动轨迹。他们想弄明白，已买到手七八年的房子怎么就被毫无征兆地查封了？
  刘荣高告诉，去年3月呼市中级人民法院在小区贴出公告称，蒙苑房地产开发有限公司用该项目的部分房子为别人做了担保贷款，由于未按约定还款，法院准备拍卖这些房产。
  “问了一圈才听说，由于房子没证，产权归开发商所有。”王永胜说，开发商多年来一拖再拖办房产证，背后早已暗藏抵押“玄机”。
  “房子虽已被查封，但不继续还贷款，银行就要起诉我，受尽了窝囊气。”住户高继臣说，他和亲属按揭购买了财富公馆55号的4套房产，如今每月仍在还贷。在已做按揭的情况下，房屋却仍能被开发商拿去做抵押，其中缘由值得深思。
  “公司资金运作困难，抵押已售房产是没办法的事情。”蒙苑集团法律顾问钱亚峰表示，此前涉事房产确实曾被呼市中院查封，但在蒙苑集团的努力下，已于去年夏天解封，目前此事已得到妥善解决。
  作为居住者，刘荣高等人表达质疑，他们并未听到房子已解封的消息。
  在房管部门查询时发现，房子确实于2014年8月被呼市中级人民法院解封，但同期又被南京市中级人民法院查封。钱亚峰解释说，由于蒙苑房地产没能按时给施工方还款，才导致这样的结果。
  
  
  
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  2019-11-24 16:23:30
• 132****1236 "
  
   一些夫妻在离婚协议中约定将财产赠与子女，可离婚后不少人因再婚、经济拮据和高房价等又变卦了。近日张先生等人就以《合同法》中规定的撤销权，在房产过户给幼子前起诉撤销赠与；肖先生更是以赠的是其婚前个人财产为由，坚持不配合女儿过户。那么，离婚协议赠房给孩子后，父母究竟还能否撤销？案例1再婚后欲收回赠子房产法院称有违诚信不予支持因再婚后租房住，生活窘迫，张先生前不久又提起诉讼，请求 法院判决撤销离婚协议中赠房给儿子的条款。张先生前年第一次起诉是为离婚，那时儿子8岁。张先生称，两人结婚多年，他与妻子王女士没有共同语言，夫妻感情破裂。王女士多次挽留无果答应离婚。张先生为了能够尽早解除夫妻关系,选择通过签署离婚协议来结束彼此的婚姻关系。二人在离婚协议中约定：儿子小张跟随母亲王女士共同生活，小张的抚养权归母亲王女士，父亲张先生享有探望权，夫妻共同财产即位于北京市昌平区的一套100多平方米房屋归儿子小张所有，由小张和其母亲王女士共同居住。但之后，他们一直未办理房屋过户手续。两年后张先生再婚，再婚妻子李女士提议张先生撤销对小张的房产赠与。考虑到再婚后自己经济压力加大，张先生向前妻王女士提出撤销赠与，被王女士和儿子小张坚决拒绝了。“我工作调动后，收入比以前大幅减少，再婚妻子没有固定的工作。再婚后，我们一直租房住，生活很窘迫，房价也在不断攀升。我与前妻王女士离婚时缺乏考虑，才放弃了自己对房屋的所有权，而且现在房屋并没有过户给儿子。”张先生当庭提出撤销赠与的理由。我国《合同法》第186条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。据此，张先生请法院判决撤销其离婚协议中赠房给儿子的条款。而在庭审过程中，王女士则表示，自己之所以**后愿意离婚，就是因为张先生答应把这套房子给儿子小张。“现在离婚目的达到了，他又想要撤销赠与，法院不应该支持他。”对此一审法院认为，张先生与王女士离婚时，约定将两人共有房屋赠与其子，这不是一种简单的赠与合同关系，而是双方对婚姻存续期间财产分割的一种方式，是建立在双方夫妻身份关系解除的基础之上。离婚后，张先生不同意履行该房屋的处理约定，并要求分割房屋，法律依据不足，亦有违诚信，法院不支持。张先生上诉后，二审法院近日判决驳回上诉， 维持原判。案例2赠女儿房产不配合过户二审判决属财产分割赠与有效如果离婚协议赠房给子女的是婚前个人财产的，又能否撤销呢？小肖近日就经历了一审败诉二审胜、失去房屋又复得的一番波折。肖先生、齐女士于18年前登记结婚。2016年两人因感情不和，矛盾难以调和，遂协议离婚。离婚协议约定：13岁的女儿小肖由母亲齐女士抚养，父亲肖先生每月支付生活费2000元，医疗费、教育费凭发票由父母各负担一半。出于离婚后对女儿可能存在照顾不周的考虑，肖先生愿意将名下一套约80平方米的房产赠给女儿，并无条件配合办理房产过户手续。双方离婚后，母女居住在此房中。可是两年后，肖先生并未配合女儿办理过户手续。小肖多次与父亲协商无果，于是将父母诉至法院。小肖的代理人称，小肖父母已按照离婚协议将房产证交付女儿，小肖也占有、使用了该房屋，应认定赠与有效，小肖父亲要配合办理过户手续。但肖先生提出该房是他的婚前个人财产。“签离婚协议将房赠给女儿，是当初自己考虑不周。而签协议后一直未办理过户手续，正是我考虑自身实际情况撤销赠与的表示。”肖先生认为，依据《合同法》的规定，办理房产过户手续前，他可以撤销赠与。对于肖先生、齐女士在离婚协议中约定该房屋归女儿所有，一审法院认为，这应视为将该房屋赠与女儿。但肖先生离婚后并未履行协助女儿办理过户手续的义务，而是对女儿的请求置之不理。根据我国《合同法》第一百八十六条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以，小肖请法院确认自己的房屋所有权，并判令其父母配合办理过户手续，被法院一审驳回。之后，小肖提出上诉。二审法院认为，肖先生和齐女士在离婚协议中约定该房屋归女儿所有，并非简单的赠与合同关系，而是双方对婚姻存续期间财产分割的一种方式，以婚姻关系的解除为基础。我国婚姻法司法解释（二）第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”据此法院终审认为该离婚协议合法有效，肖先生应配合女儿办理房产过户手续。律师解读离婚协议一并生效不能单独撤销财产赠与约定北京市浩东律师事务所的张海霞律师认为，离婚协议中的赠与条款是离婚协议构成的重要内容。双方协议离婚后一年内就财产问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回当事人的诉讼请求。而第一个案例中张先生与王女士签离婚协议时不存在“欺诈”、“胁迫”情形，双方自愿将共同财产赠与儿子，离婚协议合法有效，不存在撤销的情形。张律师强调，离婚协议以解除双方婚姻关系为目的，是夫妻双方就子女抚养、债权债务分割以及其他问题的解决协议，具有不可分割的整体性。赠与约定等财产分割附随于双方婚姻关系的解除，具有明确的目的性，在身份关系已解除、目的已实现的情形下，离婚协议中一并生效，不能单独撤销财产赠与约定。张海霞律师说，离婚协议赠与属于具有道德义务性质的赠与。双方离婚协议约定将共同房屋产权归小张所有，是为解除婚姻关系服务的，张先生对儿子小张存在一定抚育关系的道德义务性质，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符。此外，出于诚信原则和保护未成年人的利益等多方面考虑，离婚协议中的赠与子女财产条款也不能任意撤销。离婚协议赠婚前个人财产也不得单方变更或撤销对于第二个案例，张海霞律师认为，不能只因该房产为肖先生婚前个人财产，就单方不履行协议。无论离婚协议约定双方财产归属子女，还是一方财产归属子女，均属夫妻双方分割财产的行为，属于离婚财产分割协议。一旦离婚协议生效，附随的关于对子女财产赠送的协议一并生效，当事人不得单方面变更或撤销。因签离婚协议内条款时，双方是夫妻关系，想要撤销赠与，必须经夫妻双方全部同意。那么，子女作为离婚协议中财产受赠人，是否享有独立请求权呢？张律师认为，如果双方向受赠人承诺过，向子女给付的合同就属于利他合同，则受益人拥有请求权。如果仅是一方想撤销赠与，律师建议另一方以自己的名义起诉，尽量避免单独以子女的名义起诉，这样有利于提高诉讼效率。张海霞律师还建议，如果离婚协议中涉及对子女财产赠与的约定，可以先带离婚协议到公证处公证，再去民政局办理离婚。（文中当事人为化名）本报 林靖
  
  
  
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  2019-11-24 16:23:27