有谁知道房贷担保人需要什么条件？

• 158****7357 第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。 　　
  第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。 　　
  第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。 　　
  第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。 　　
  第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。 　第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。 2019-11-23 21:53:56
• 133****2346 一、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
  
  但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
  
  即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
  
  二、申请个人住房贷款的时候，需要担保人，也要满足下列条件：
  
  1、借款人的有效身份证、户口簿; 　　
  
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　
  
  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地; 　　
  
  5、房产的产权证; 　　
  
  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。 2019-11-23 21:53:51
• 136****6680 担保人条件：1、享有政治权利，人身自由未受到限制; 2、在当地有常住户口和固定住所; 3、有能力履行担保义务4、具有稳定的收入来源。如果没有担保人的话银行很可能不放款。
  保证和保证人
  第六条　本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
  关联资料：关联案例共185部司法解释共1部地方法规共1部
  第七条　具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
  关联资料：关联案例共45部司法解释共3部行业规范共4部
  第八条　国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国ZF或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
  关联资料：关联案例共59部部委规章共1部地方法规共2部行业规范共4部
  第九条　**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
  关联资料：关联案例共16部部委规章共1部行业规范共3部
  第十条　企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
  企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
  关联资料：关联案例共32部行业规范共4部
  第十一条　任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证； 2019-11-23 21:53:49