房贷担保人需要什么条件?贷款买房需要的担保人 需要满足什么条件

• 145****9969 成为银行贷款担保人需要哪些手续?
  1、担保人本人二代身份证原件及复印件;
  2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;
  3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;
  4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。
  (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  (2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (4)对**款的要求，银行间有些许差异。
  (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  (6)具有购房合同或协议。
  (7)贷款人规定的其他条件。 2019-08-15 05:46:05
• 146****1435 第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。 　　
  第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。 　　
  第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。 　　
  第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。 　　
  第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。 　第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。 2019-08-15 05:46:00
• 143****5365 成为银行贷款担保人需要哪些手续?
  1、担保人本人二代身份证原件及复印件;
  2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;
  3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;
  4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。
  (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  (2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (4)对**款的要求，银行间有些许差异。
  (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  (6)具有购房合同或协议。
  (7)贷款人规定的其他条件。 2019-08-15 05:45:55
• 143****3622 好不容易看中房子、抢到筹、给完订金，终于可以到申请贷款了，这个时候，负责银行按揭的小哥哥就会问你：
  
  做「等额本金」还是「等额本息」呀？等额本金可以少点利息喔！
  
  
  
  What????
  
  
  
  这个时候你马上百度搜索「房贷计算器」，输入本金200万元，还款期限30年，可以迅速得到以下结果：
  
  
  
  
  
  
  还真的是！等额本息还款法200万，30年的本息合计竟然比等额本金还款法多了34万！
  
  
  
  别被这个数字骗了!!!
  
  
  利息确实是少了，但是基于这样的计算就能得出等额本金还款会比等额本息还款更省钱了吗？
  
  
  
  如果真的省钱，那么为什么绝大部分人都选择的是等额本息而不是等额本金呢？
  
  
  
  因为，等额本金比等额本息还款更省钱是假的！上面的计算忽略了理财中**基础的思想——货币的时间价值。
  
  
  
  同样是上面的例子，贷款200万，利率4.9%，按照等额本息还款的话，你每个需要月供10614.53元，而按照等额本金的还款方式，你第一个月要还13722.22元，比等额本息多3107.69元。
  
  
  
  之后每个月还款减少，直到131个月，也就是10年零11个月后，等额本金的还款方式下，每个月的还款额开始小于等额本息。
  
  
  
  这就意味着什么呢？这意味着，你在还房贷的前10年零11个月里，等额本息还款都会比等额本金少还一定金额的钱，这笔钱在第一个月是3107.69，之后逐月递减。
  
  
  
  你在还房贷的后面18年零一个月里，每月还款额等额本金还款会比等额本息少一定的金额，并且这个金额逐年递增。
  
  
  
  如果有甲乙两个人条件相同，同样贷款200万30年，甲选择等额本息，而乙选择了等额本金。
  
  
  
  那么甲在前11年零8个月里会比乙多出一笔钱，他将这笔钱随便搞个基金什么的，年化8%的收益，一直投到30年房贷到期，而乙也一样，在后面18年里，他会比甲多出一笔钱，他也把这钱用于投资理财，年化收益也是8%，那么到30年后房贷还清时他们谁更有钱呢？
  
  
  
  答案是甲。
  
  
  
  其实，等额本息和等额本金这事会给我们省钱的错觉是因为缺少货币时间价值的概念。
  
  
  
  
  
  公积金贷款的小知识！
  
  
  
  关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节：比如公积金贷款要满足什么条件？**高额度能贷多少？有哪些限制？为什么有的人申请公积金贷款被拒？今天就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。
  
  // 公积金贷款需要满足哪些条件 //
  
  1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
  
  2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
  
  3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
  
  4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；
  
  5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
  
  6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证 2019-08-15 05:45:52