婚前房产现配偶有多少继承权？房产公证费降1.2万市民建议按件收费

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  7月上海以250亿元出让金收入居全国首位，等于日均入账8亿多。
  根据中国指数研究院**新发布的数据，7月全国300个城市土地出让金总额为2057亿元，但这其中，一线城市和二线城市分别收入342亿元和1303亿元，占据全国“卖地”收入的近80%。
  7月的上海拉开了下半年集中供地的闸门，在7月1日和7月27日分别拍出两块7月全国总价“地王”。7月1日合景泰富以47.35亿购得上海松江地块，为当月全国总价第二；7月27日金地集团以88亿总价获得浦东新区祝桥镇地块，为当月全国总价第一，也是上海今年以来的总价冠军。
  整个7月上海以250亿元出让金收入居全国首位，等于日均入账8亿多。排在第二的是中部城市武汉，187.6亿；杭州位居第三，为134.4亿。此外，7月土地出让金收入过百亿的还有郑州市。
  7月总价排名前十的地块中，有3块位于上海，2块位于武汉，其余为苏州、杭州、合肥、南京、珠海。溢价**高地块位于武汉东湖新区，溢价率达到442%。这表明，热门城市的热门地块仍是兵家必争之地。
  从楼面价来看，7月宅地楼面价榜单均价同比涨幅近一倍，上海虹口区凉城新村街道073-06号地块以67409元/平方米的高价占据头名。而在住宅用地楼面地价TOP10中，上海和杭州独占八席，分别有5宗及3宗地块进入前十位。
  值得注意的是，7月，一线城市仅上海成交7宗宅地，引发众多房企争抢，并创造年内总价地王，京广深陷入沉寂。因此，当月上海以106%的宅地平均溢价率排在首位。尽管南京等热点城市面临限地价压力，但在一线城市土地供应紧缩、房企集中二线城市的背景下，土拍市场热度仍难现实质性降温。
  土地市场的火热也迅速传导至房地产销售市场，在上海多个区域拍出接近周边新房售价的楼面价时，民众和开发商心理预期被抬高，又出现了年初二手房跳价和部分新盘惜售的状况。
  与此同时，上海中心城区的一些豪宅项目在7月的推盘过程中又出现“时光”的现象，以浦西卢湾滨江的融创滨江壹号院为例，该盘在7月23日集中推出几十套总价3000万级的豪宅，竟在1个半小时内被抢光！
  如果说7月是上海下半年土拍的“前戏”，那么8月将继续放大招。根据官方安排，8月上海静安、宝山、普陀等市区重磅宅地相继推出。据统计，8月份上海土地市场将有9幅宅地出让，面积超34万方，起拍总价约133.5亿元。
  而就在今天，上海8月的首场土拍大战落幕。位于青浦区的三宗地块就已斩金52.85亿，上海8月的“卖地”收入势必打破7月的记录。
  来源： 21世纪经济报道
  
  
  
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  2019-11-22 22:19:16
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  2018年一季度土地市场供需两旺，出让金同比增近四成，楼面均价涨幅较去年同期收窄，溢价率整体下行。中国指数研究院近日发布的数据显示，3月，全国土地供应量同环比均增，整体成交量同比增近七成，楼面均价及溢价率同比均降。具体来看，2018年1至3月，中指院监测的全国300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%;推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1975宗，同比增加19%，推出土地面积10084万平方米，同比增加33%。成交方面，一季度成交量呈上扬趋势，整体成交量较去年同期增逾三成，各线成交量同比均增。1至3月，全国300个城市共成交土地5362宗，同比增加19%;成交面积24140万平方米，同比增加32%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1664宗，同比增加9%;成交面积8415万平方米，同比增加21%。出让金方面，一季度300城市土地出让金总额同比增近四成，各线季度收金总额均超去年，三四线涨幅领衔。1至3月，全国300个城市土地出让金总额为9661亿元，同比增加37%。其中，住宅用地出让金总额为7683亿元，同比增加34%。值得一提的是，1至3月，全国40个大中城市中共20个城市出让金同比增加，涨幅前十中以二线城市居多，一线城市仅北京入围;降幅前十城市中，仅南京季度收金过百亿元，温州、厦门、合肥同比降幅居前。由于重点城市继续增加土地供应、从严落实各项土拍政策，一季度平均溢价率同比下滑。1至3月，全国300个城市土地平均溢价率19%，较去年同期下降14个百分点。其中住宅类用地平均溢价率22%，较去年同期下降17个百分点。中指院相关负责人称，“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调，一二线城市延续此前调控并加大土地供应，高溢价拿地已成小概率事件;三四线城市热度分化，部分城市承接外溢需求热度上升，拉升供求及收金上涨。
  
  
  
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  2019-11-22 22:19:12
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  4日晚间，蓝光发展发布3月拿地情况简报。2019年3月，蓝光发展总计拿地8宗，其中包括福州、深圳、天津、济南、重庆。合计需支付土地出让金67.88亿元。2019年3月，公司新增房地产项目情况如下：1、公司下属全资子公司福州蓝光炀玖房地产开发有限公司通过合作方式取得位于福建省泉州市晋江市池店镇潘湖村P2018-24号地块。该地块土地面积约为27.30亩，1.0＜容积率＜2.8，土地用途为商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅），出让年限为住宅70年，商业40年。我方需支付股权增资价款4,350万元，目前本公司拥有该项目49%的权益。2、公司下属全资子公司深圳蓝光和骏投资有限公司通过佛山市顺德区公共资源交易中心公开竞得位于佛山市顺德区均安镇东堤路07-1号地块（均安镇凫洲河一河两岸控规N-JA-03-03-E-01）。该地块土地面积约为37.13亩，1.0＜容积率≤3.2，规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，出让年限为城镇住宅用地70年，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地40年。该项目成交总价为33,427万元，目前本公司持有该项目100%的权益。3、公司下属全资子公司济南蓝光房地产开发有限公司通过合作方式取得位于山东省淄博市临淄区编号为370305004228GB00049【淄博市2018（增量）-临010号】地块。该地块土地面积约为126.92亩，1.0＜容积率≤1.65，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。我方需支付的股权增资价款及资本公积金共计15,384万元。目前本公司持有该项目60%的权益。4、公司下属控股子公司天津蓝光小站文旅娱乐发展有限公司通过天津土地交易中心公开挂牌竞得位于天津市津南区小站镇津南（挂）2019-01、津南（挂）2019-02、津南（挂）2019-03、津南（挂）2019-04、津南（挂）2019-05、津南（挂）2019-06号6宗土地。土地面积合计约为664.73亩，该地块成交总价合计196,040万元，目前本公司拥有该项目90%的权益。详见公司于2019年3月8日披露的2019-027号临时公告。5、公司下属全资子公司昆明炀玖商贸有限公司通过合作方式取得位于昆明市官渡区金马街道办事处KCGD2018-8-A1、KCGD2018-9-A1地块。KCGD2018-8-A1号地块的土地面积约为39.85亩，1＜容积率≤3.7，土地用途为二类居住用地，出让年限为70年。KCGD2018-9-A1号地块的土地面积约为25.57亩，1＜容积率≤4.3，土地用途为二类居住用地，出让年限为70年。我方需支付股权增资价款5,000万元，按照股权比例承担的土地价款为40,686.32万元。目前本公司拥有该项目50%的权益。6、公司下属全资子公司天津蓝光和骏房地产开发有限公司通过天津市规划和自然资源局武清分局、天津土地交易中心公开竞得位于天津市武清区下朱庄街天和路东侧编号为津武（挂）2019-011号地块。该地块土地面积约为299.62亩，1.0＜容积率≤1.5，土地用途为城镇住宅、商服，出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块成交总价为152,510万元，目前本公司拥有该项目100%的权益。7、公司下属全资子公司苍南蓝光和骏置业有限公司通过福州市公共资源交易服务中心公开竞得位于福州市晋安区前横路以东、横屿路以南；横屿组团L06出让地块，宗地编号为2019-11。该地块土地面积约为58.36亩，1.0＜容积率≤3.0（商业建筑面积不低于23000平方米且不超过24000平方米），土地用途为住宅、商服（商业），出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。该地块成交总价为124,500万元，目前本公司拥有该项目100%的权益。8、公司下属全资子公司重庆正惠置业有限公司、重庆灿瑞置业有限公司通过重庆联合产权交易所集团股份有限公司分别竞得位于重庆市渝北区两路组团I标准分区I20/04号、I21-1/04号地块。I20/04号地块土地面积约为86.10亩，容积率≤1.5，规划用途为二类居住用地，出让年限为住宅50年、商业40年，该地块的成交总价为55,400万元。I21-1/04号地块土地面积约为104.34亩，容积率≤1.5，规划用途为二类居住用地，出让年限为住宅50年、商业40年，该地块的成交总价为56,500万元。目前本公司拥有上述项目100%的权益。
  
  
  
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  2019-11-22 22:19:10