继承分两种情况。1、父母都过世,由子女继承,那么只需要到公证处公证,税收方面只征收原来房屋价值一共千分之一的印花税;2、父母其中一方过世,另一方健在:a.如果全由子女继承,那么在世一方的产权只能通过赠与或者买卖的形式过户给子女;b.如果全有在世一方继承,那么子女到公证处办理放弃继承的公证,征收原来房屋价值一共千分之一的印花税;c.如果子女同在世一方都不放弃,共同继承,也只需要到公证处公证,征收原来房屋价值一共千分之一的印花税。
全部3个回答 >继承房产过户后马上卖稅是多少?雄安新区周边一天9城出台限购政策
132****1876 | 2019-11-22 07:21:48-
157****4371 北京市住建委、工商局日前对违法发布小产权房信息的中介机构,及部分小产权房周边存在违规代理的中介机构进行排查,现场关停广合旺家、沣华房产等26家违法经营的中介门店。同时,针对一些房源发布网站和交易平台发布小产权房的情况,北京市住建委、市工商局、市网信办联合约谈了闲鱼、58同城、赶集网负责人。 据北京市住建委相关负责人介绍,执法人员发现,在58同城平台上存在以“旺家地产”名义发布的小产权房信息。经核实,该信息发布主体实为北京广合旺家房地产经纪有限公司,执法人员立即赶赴现场对其门店予以关停,工商部门将依法对其发布小产权房广告的违法行为予以严惩。同时,北京市区两级住建、工商部门对小产权房集中区域周边的中介门店进行拉网式检查,发现好运来信息咨询中心等涉嫌无照经营,家博施家政服务有限公司等企业涉嫌超范围经营,执法人员要求上述机构门店立即停止违法行为,并将对其违法违规行为进行查处。
2019-11-22 07:36:14 -
131****8757 "
2017年以来,北京市大力推进共有产权住房建设,明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标。为贯彻落实党的十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”要求,积极推动北京市共有产权住房试点工作,近日,人民银行营业管理部与北京银监局、北京市规划国土委、北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》(银管发〔2018〕140号,以下简称《通知》),主要内容包括以下几方面:一是实施差异化信贷政策。按照“分类指导,因地施策”的原则,在国家统一信贷政策的基础上,结合北京市大力发展共有产权住房的实际情况,明确了共有产权住房贷款**低**比例。根据现行住房信贷政策,购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的**低**比例分别为35%、40%,经适房、自住房等政策性住房**低**比例为30%;名下有住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的**低**比例分别为60%、80%。《通知》规定:适用首套房贷政策的共有产权住房贷款**低**比例按照政策性住房执行,不低于30%;不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款**低**比例参照普通住房执行,不低于 60%。二是强调居住属性。《通知》结合《北京市共有产权住房管理暂行办法》关于购房人取得产权证5年内限制转让的规定,对共有产权住房购房人取得产权证5年内所享房屋份额的抵押权能作出限制。明确购房人取得不动产权证未满5年的,抵押融资只能用于支付本套住房购房款。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,强调共有产权住房的居住属性。三是保障贷款人权益。《通知》明确了商业银行、公积金中心的贷款审批时限,要求贷款机构在受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批。通过合理设定审批时限,推动贷款机构提高审批效率,进一步保障共有产权住房人购房贷款权益。四是细化抵押登记流程。《通知》结合法律关于按份共有财产设定抵押的相关规定,明确购房人以所享有的房屋份额设定抵押时无需代持机构同意,房屋所在行政区域不动产登记部门依照按份共有财产抵押登记规定办理抵押登记,消除了银行对于共有产权住房办理抵押登记是否需要代持机构出具同意函、抵押登记手续是否较为特殊等问题的疑虑。截至7月10日,北京市银行累计发放共有产权住房个人贷款147笔,金额8990万元。
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2019-11-22 07:36:10 -
155****8008 "
厦门市人民政府近日发布通知,自10月1日起,外来务工人员持有厦门市居住证(暂住证)连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加社会养老保险连续满5周年且在厦门拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入。户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。目前,厦门市有6个市辖区,分为岛内的思明区和湖里区;岛外海沧区、集美区、同安区和翔安区。这是厦门自2010年8月后,首次放宽落户厦门岛内的条件。
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2019-11-22 07:36:07
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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1、继承的房产可以立即过户给别人,前提是这套房子的手续齐全,所有继承的手续已经办完!2、再过户给别人,如果你指的是出售给别人的话费用是和正常的房产一样的;你担心的税费高的房产是指赠与的房产,这样的房产再过户时的个人所得税是收20%,但你的这套房子和赠与不发生关系,所以你不用担心!
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"房屋违规过户 受理员改判6年丰台区房地产交易权属发证中心原受理员金某,利用职务便利,接受请托或请托他人,违规办理房屋过户登记手续并收受好处费38万余元,给国家造成经济损失300余万元。一审因受贿、滥用职权和行贿三宗罪获刑7年后,检方提出抗诉要求轻判。北京晨报记者昨天获悉,市二中院终审改判金某有期徒刑6年。利用职权违规过户房屋一审查明,2011年至2012年间,金某在担任丰台区房地产交易权属发证中心受理员期间,利用职务便利,先后19次接受刘某(另案处理)的请托,在刘某告知其过户房屋并未缴纳相关税款的情况下,仍违反规定,给19处房屋办理过户登记手续,造成国家税款损失共计220余万元,金某因此收受刘某给予的好处费36.4万元。法院还查明,在接受刘某请托后,金某为使未依法缴纳税款的房屋过户,向同事杨某(另案处理)进行请托,杨某利用自己负责受理、审核房屋过户登记材料的职务便利,违规仍给10处房屋办理过户登记手续,造成国家直接经济损失97万余元。金某因此给予杨某好处费4万元。此外,金某利用职务便利,3次接受颜某(另案处理)等人请托,违规给3处房屋办理过户登记手续,并收受颜某等人的好处费2.4万元。另外,金某在接受郭某(另案处理)的请托后,请托杨某利用职务便利,违规给1处房屋办理过户手续。金某因此给予杨某好处费1万元。涉嫌三罪一审被判7年刑一审法院认为,金某利用职务便利,非法收受他人财物,为他人牟取利益,数额巨大,其行为已构成受贿罪;金某徇私舞弊滥用职权,致使国家财产遭受重大损失,情节特别严重,构成滥用职权罪;金某为牟取不正当利益,给予国家工作人员以财物,亦已构成行贿罪,应数罪并罚。鉴于金某自首且主动退缴受贿违法所得,积极缴纳罚金,滥用职权行为所造成的经济损失小部分已经挽回,一审以受贿罪判处金某两年,并处罚金12.2万元;以滥用职权罪判处4年,以行贿罪判处两年6个月;决定执行有期徒刑7年,并处罚金12.2万元,已追缴违法所得38.8万元予以没收。检方抗诉请求轻判被告人判决后,检方提出抗诉,认为一审认定金某行贿造成的经济损失应当以行贿事实立案时计算,立案后行政机关自行挽回的损失应当不予扣减,认定造成国家直接经济损失97万余元错误,导致适用量刑档次不当。此外,一审认定金某滥用职权具有徇私舞弊的情节不当,该事实已包含在金某受贿、滥用职权的定罪事实之中,系重复评价,加重了被告人的刑罚。轻判一年二审改判6年刑市二中院认为,金某在接受刘某请托并收受贿赂,与刘某仅为权钱交易关系。一审认定金某所犯滥用职权罪具有徇私舞弊情节系基于金某收受贿赂的同一事实,确系重复评价,致量刑失当。杨某接受金某请托后违规办理过户时欠税106万余元,但在其涉嫌受贿罪、滥用职权罪被立案侦查时,税务机关受理了其中一套房产的补税金额8.74万元。杨某滥用职权造成的97万余元经济损失应认定为金某行贿的结果,故该抗诉意见不予支持。据此,市二中院将金某犯滥用职权罪的量刑由4年改为3年,其余处罚不变,**终获刑6年。(来源:北京晨报) "
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问 雄安新区买房政策答
雄安新区新房和二手房都不能对外出售,雄安新区分为两种房,一种回迁房,给雄安新区拆迁的回迁房,一种是廉租房给北京迁过来的高端人才,所以要看一下自己是否符合购房的政策。想要买房可以看看,离着雄安新区较近的白沟,白沟房产是不限购的,外地人可以买,随着雄安新区发展人口增多,去白沟买房也会让房价增长。这些人有雄安的买房资格,雄安本地刚需户,如子女即将结婚,安置父母养老,或自己打算买婚房,或是想买新房改善生活。来自全国在雄安工作的,他们工作调动或者看好雄安的发展,想在这里落户买房生活。在北京工作稳定,买不起北京房子的北漂,在北京周边买房,并且在这里相中了雄安的潜力,想要在这里投资买房,持币观望这座未来之城。
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问 雄安新区房产证答
新房交房以后三个月拿到房产证,二手房过户以后一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:①购房合同会有委托开发商代办房产证的条款,本身可以看作是单独的委托协议。开发商还会要求购房人在另签一份委托并同意入住前将契税和公共维修基金提交,开发商会把办理手续的事务委托给律师,也可以自己交契税和公共维修基金。②第二步就是要缴纳房产证代办费,公共维修基金和契税,印花税,办理收房入住手续时,开发商要求缴纳费用。在交钱前要了解税费收缴标准,以便核实是否正确。交钱后,要保留好收款凭证,要求收款单位盖章,不收白条。③最后要按照约定时间领房产证,开发商或代理公司代交税费后要申请办理房产证,办理抵押登记后就可以领取房产证。贷款银行扣押房产证和合同,要核验房产证,一旦存在错误,应及时要求更改。