哪位知道农村建房手续如何办理？

• 153****9798 先到当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，可以审批的话，你再做下面手续：1、你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。2、没有土地使用证，如果是86年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。3、有双证的旧房就不用补“双证”，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：（1）到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约要不2000-3000元），拿到危房鉴定报告后，先向村级申请（申请表格村级盖章后），再到乡、镇盖章上报，**后县建设部门审批。
  备注：对于旧房改建的一般按原来旧址重建。
  对于新建的用地审批面积标准：按省、市规定标准审批（一般人均占地20---30平方米） 2019-11-21 19:31:57
• 141****0471 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
  
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
  
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
  
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  
  5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
  
  二、农村建房需要注意的问题
  
  1、自建房要选择的建造团队。
  
  2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
  
  3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 2019-11-21 19:31:56
• 146****9553 农村建房申请程序：
  
  （一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；
  （二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
  （三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；
  （四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；
  （五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等；
  （六）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。镇乡政府现场勘测、审核组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。
  （七）属利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。
  （八）新建、扩建的报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。 2019-11-21 19:31:45
• 144****0139 农村办理宅基地的手续及流程以及地点：
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 2019-11-21 19:31:40