收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议
全部5个回答 >绿地城绿地集团交房时怎么验房?谁有什么建议呢?
132****9264 | 2019-11-21 13:03:36
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158****3277 绿地的户型设计还可以,过两年这边商业要是起来更好了。
2019-11-21 13:03:58 -
145****3102 在房屋具备交房条件的情况下,开发单位应及时通知业主拿房,业主也应及时办理拿房相关手续,于此同时开发商按合同约定承担相关延期交房的违约责任。 2019-11-21 13:03:55
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153****7218 选择楼盘,不应该道听途说,必须自己多处楼盘跑去比较,得出**好的答案。楼盘好与坏的选择判断:
首先要考虑外在的环境格局与楼房之间的关系。
其一是楼房与当地山及湖泊河流,还有周围楼房的关系。
其二是楼房内楼和房间的采光及空间关系。
其三是每套房子门窗的关系。
全面的关系都和谐主人住着才会有好运。
例外住宅风水是否好坏要看这栋楼周围的环境状况,湖泊河流,道路,以及其他建筑的情况。 2019-11-21 13:03:51 -
137****0162 太白立交到西安绿地笔克国际会展中心公交线路:311路,全程约6.1公里
1、从太白路立交乘坐311路,经过11站,到达北沈家桥站
2、步行约510米,到达绿地笔克国际会展中心
2019-11-21 13:03:46 -
157****9474 一、相关文件
查合同,看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。
二、进户门
1:查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。
2:进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。
3:进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。
4:门轴是否平整牢固、转动平稳。
5:门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。
6:进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。
7:猫眼是否完好,视野清晰。
8:门铃按钮是否完好,加电有声。
9:门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。
2019-11-21 13:03:42
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目前,房地产市场中的毛坯房数不胜数,而且在出售前,大部分都已经通过了相关部门的毛坯房验收工作。但对于业主而言,购买毛坯房之后仍然不可掉以轻心,还需要再次进行毛坯房的验收,从而更加放心、方便的进行以后的装修工作。
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第一,房屋收房文件要齐,面积差不能超3%.根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。第二,墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题
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一般交房时间标准是按照规定开发商交付商品房屋时符合以下条件后,方可交房: 一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。
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户口,协议内容家具什么的,水电煤有线物业结清并过户,
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