交房时，开发商同时交付《住宅使用说明经书》《房屋保修说明书》验房时：1、卫生间地面必须作防水试验！！并察看卫生间屋顶是否渗水2、检查卫生间和厨房的下水管3、测试每一个插座和灯4、窗户的开启是否顺利5、墙面是否大面积起皮或空鼓6、水电气表读数确认6、有线、宽带、智能化可能分开验收
全部5个回答 >富力又一城洋房交房时怎么验房？谁有什么建议呢？
153****2905 | 2019-11-19 15:50:57
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135****4175 一般交房时间标准是按照规定开发商交付商品房屋时符合以下条件后,方可交房:
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。 2019-11-19 15:51:53 -
156****2608 1.门窗 要看密封是否严，位置是否正
2.水电 下水是否堵 是否有水 是否是临水
电 要看是否是临电 是否有电 空调插座等要检查
3.墙面顶棚 是否通透的裂缝 是否不平整
4.厨卫 防水是否好 可以自己带点水试试 瓷砖是否有大的裂纹 2019-11-19 15:51:43 -
151****6093 契税是交给国家的，强制性的，而验房只是你检验商品的一个过程，但房子的购买不同于一般商品， 2019-11-19 15:51:35
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137****2772 验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（简称“两书一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。
对策：购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。 2019-11-19 15:51:30
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首先是了解房屋里面的所有开关、插座是否足够，如果不足够，则要考虑该怎么改动；第二则要了解房屋所有位置是否存在漏水，这个就是关键，减少以后的烦心事；第三个则是房子里面的主材，比如门、橱柜、洁具、灯具是否有问题，是否是与购房说明里面的一样，这个问题也有过很多过例，以次充好的事件一大堆；第四则是房子装修的工艺是否合格，地砖边线交接位置是否高低不平、墙面煽灰是否不平等的一些装修情况。
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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公交线路：定制**1路 → 706路 → 872路，全程约26.9公里1、从富力又一城乘坐定制**1路,经过1站, 到达财大地铁站2、步行约210米,到达财经大学站3、乘坐706路,经过9站, 到达先锋里站4、步行约260米,到达先锋里站5、乘坐872路,经过6站, 到达一经路站6、步行约340米,到达东丽经济技术开发区
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这是开发商为了自己利益上主动，不实行先验房后收楼的规定，而是实行先交钱再收楼验房的规定，特别是现在房屋的质量，建议还是请专业的验房师一起去收楼，收楼验房火眼金睛验房公司不错。
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