静海富力新城交房时怎么验房？谁有什么建议呢？

• 137****4389 这是开发商为了自己利益上主动，不实行先验房后收楼的规定，而是实行先交钱再收楼验房的规定，特别是现在房屋的质量，建议还是请专业的验房师一起去收楼，收楼验房火眼金睛验房公司不错。
  2019-11-18 11:23:03
• 153****8613 1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
  2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
  3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。
  4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。
  2019-11-18 11:22:59
• 133****7897 按规定应该先提前验房，但现在普遍是在交房时验房。也就是在交房当天物业人员跟随你去验房，验完后填写验房记录，如有不符合的地方（比如墙皮脱离、开裂）会进行维修。验完房要有业主签字。所以不签字代表没有验房，开发商就会负责任，所以不会有默认验收完毕一说。
  2019-11-18 11:22:56
• 153****6415 验房是收房前的必要程序，株洲天天验房提醒您提醒一：各种收房资料要看齐
  　　收房时常碰到这样的情况：开发商通知业主正式宣布房子已经完工，并具备合同的各项交付条件。业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中约定的在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
  　　提醒二：和开发商共同验收新房
  　　一定和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时**好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋是不是您所购买的房屋房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，在交房承诺解决的时间和责任，以便以后找其解决。**后，向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙，半签署钥匙凭条。 2019-11-18 11:22:53
• 147****2776 物业作为服务单位，会把你你交房时出现的问题予以记录 ，然后将问题反馈到开发商，开发商实地查验后 会安排工程部负责维修，维修完毕通知物业 ，物业再通知你业主来验收
  说句多余的话：很多业主会因房屋问题而不交房，大家说的绝大多数问题 在律师的角度来说是瑕疵，只要没有影响到房屋质量或者正常使用的业主有义务配合收房 作为物业 也不承担因维修不到位对你产生的后果的责任（例如没能按时交房 没能按时装修完毕） 2019-11-18 11:22:45