二手房交易要交的税费:契税1个点(必须要交),个税:90平米以下1个点,90-140平米1.5个点,超过140平米3个点(90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税),房产证未满两年还将增加5.6个点的营业税。(房产证超过两年免交营业税)
全部5个回答 >中国铁建国际城一期二手房中介费买房全付是多钱?应该怎么查询呢?
143****1666 | 2019-11-20 11:46:50-
141****6926 中国铁建国际城洋房和高层均在售,洋房均价40000元/㎡,户型建面为92、136㎡,1梯2户,6层到顶。高层均价31000元/㎡,户型建面为86、120、129㎡,2梯4户,31-34层到顶 2019-11-20 11:47:05
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148****2525 中国铁建国际城目前诗景凤苑5、6、7号楼和诗景雅苑4、5、6号楼,电梯洋房现房在售,6层到顶,1梯2户,主推92㎡和136㎡户型,均价在38000-39000元/㎡左右,一共剩余20套左右,136㎡剩余5-6套,洋房一楼不带小院无地下室。 2019-11-20 11:47:01
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132****8707 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。 2019-11-20 11:46:57
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中介费是指在进行买房、租房、等行为时,有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例):1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。
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《关于房地产中介服务收费的通知》中规定: 六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 1.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。 2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。 3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。 4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。 5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但**高不得超过上述收费标准的30%。
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中国铁建国际城目前诗景凤苑5、6、7号楼和诗景雅苑4、5、6号楼,电梯洋房现房在售,6层到顶,1梯2户,主推92㎡和136㎡户型,均价在38000-39000元/㎡左右,一共剩余20套左右,136㎡剩余5-6套,洋房一楼不带小院无地下室。
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中国铁建国际城是一个住宅学区楼盘,特别是品牌开发商,比较放心,价格实惠,性价比很高,附近配套很齐全,交通出行有公交和地铁,是很方便的,
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