如何计算土地使用税？房产税和土地使用税的计算方法有哪些？

• 143****6197 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　
  
  （1）以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  
  2019-11-19 09:52:15
• 141****3737 房产税的计算方法：
  1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
  2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
  土地使用税的计算方法：
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 2019-11-19 09:52:09
• 133****3066 已竣工使用，厂房和办公楼建筑面积4000平米，
  ----------------------------------------------------------------------
  房产证何时办下来的？
  首次申报房产税前，通常需要拿着房产证原件和复印件上地税登记备案，然后依据备案后的房产原值 半年（各地可能不一）申报一次，▲若贵单位房产已竣工使用从下半年开始，只申报下半年的房产税（俺地区每年11月初申报下半年房产&土地税，参考），也就是说不用申报全年房产税；那么
  半年房产税=账面房产原值*70%*1.2%÷2
  半年土地使用税=14000平米*每平米单价÷2 每平米单价多少元？地税按地段划分，基本每年不变 2019-11-19 09:52:05
• 156****4873 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  四、个人所有非营业使用的房产;
  五、经财政部批准免税的其他房产。 2019-11-19 09:51:57
• 146****5806 房产税分两种计算方法：
  一、从价计征
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]
  二、从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
  个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
  馨窝网土地使用税每平方米年税额如下：
  （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 2019-11-19 09:51:51