如何确定婚前房产？婚前财产是如何鉴定的？

• 135****9040 婚前财产的如何鉴定：
  
  婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
  
  一、《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  （一）一方的婚前财产；
  
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  
  （四）一方专用的生活用品；
  
  （五）其他应当归一方的财产。
  
  二、婚姻法第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  (一)工资、奖金;
  
  (二)生产、经营的收益;
  
  (三)知识产权的收益;
  
  (四)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
  
  (五)其他应当归共同所有的财产。此外，第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的，应为共同财产。
  
  三、《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：
  
  （一）夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）
  
  （二）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  
  （三）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  
  根据我国法律规定，以下财产属于个人婚前财产：
  
  1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产;
  
  2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产;
  
  3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然，贵重物品除外;
  
  4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产;
  
  5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。 2019-11-18 22:36:05
• 156****6660 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产的取得时间系在结婚之前。若是财产的取得系在婚前，即便是婚后才实际占有该项财产，该财产也属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
  此外，夫妻一方的婚前财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 2019-11-18 22:35:55
• 156****6067 婚前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断：
  1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间；
  2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间，此种情形一般发生在购买新房；
  3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间，此种情形一边发生在二手房。 2019-11-18 22:35:52