领到新的《房屋所有权证》后，凭《房屋所有权证》和房主的身份证去国土资源局办理《国有土地使用证》，快则一天，慢则一个星期就可以领到新的《国有土地使用证》。
全部3个回答 >雅颂居一手房的房产证怎么办理呢？谁知道呢？
152****2804 | 2019-11-18 16:44:02
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133****2042 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。一手房买卖应当申请房屋所有权转移登记，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书(房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时颁发的房屋权属证书)；（四）证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同)；（五）房屋登记机关要求的其他必要材料。
2019-11-18 16:44:27 -
135****6179 先交了公共维修基金和契税，再到银行预约还款，还款后带上银行开具的还款结清证明找到开发商所要房屋测绘图和登记表，他们还会让你填写一些资料，签几个字，带齐东西去房管局 2019-11-18 16:44:23
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133****0456 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
办理房产证的流程总的来说分作7步：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2019-11-18 16:44:15 -
136****2974 新房子房产证一般都是开发商代办
自己办也可以，你需要交房以后去交税，维修基金
房管局会收走购房合同，要看购房发票
2019-11-18 16:44:10
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首先把密钥插在电脑上-点开深圳是房地产信息系统-点开系统登陆-出现三个端口:入口一通过域名访问 入口二： 通过ip访问 入口三： 通过ip访问.任意点开一个都可以.输入密码进去.-点登陆系统-点击两个确定进去-
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需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，有房产证登记人和共有人，以及买家，一起持有各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户。
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1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在**后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。 2）申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。
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深圳市烂尾楼的情况处理和全国的基本一致，因为烂尾了楼一般都是银行贷款出现问题，工程进度被迫减慢，或者干脆无法继续运营造成的，烂尾楼全国的实施办法基本一致，作为理财是我可以告诉您，以下几点，您参考： 第一、烂尾楼必须在银行备份档案以后，三年以后才可以开始重新办理产权，而且这个产权的办理，需要收购该烂尾楼的企业具有一千万以上的注册资金，这样才可以实施烂尾楼的产权办理手续。 第二、烂尾楼如果是属于按揭贷款和对卖方分期付款的形式，会对烂尾楼的购买造成困难，因为这样的话购买烂尾楼的个人或企业必须全额缴纳资金，同时担负债务，因此购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。 第三、烂尾楼的形成原因比较复杂，比如是开发商因为资不抵债而破产，遭遇烂尾楼这样的情况，那么这是属于企业危机，则那么这个烂尾楼就会牵扯到一些购房者的利益，那么一般的企业和个人介入会引起不必要的麻烦，而且一般法律也不允许介入。
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