办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。一手房买卖应当申请房屋所有权转移登记，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书(房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时颁发的房屋权属证书)；（四）证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同)；（五）房屋登记机关要求的其他必要材料。
全部4个回答 >金陵雅颂居一手房办理土地证需要多久？谁知道呢？
155****9931 | 2019-11-19 09:39:55
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132****7827 领到新的《房屋所有权证》后，凭《房屋所有权证》和房主的身份证去国土资源局办理《国有土地使用证》，快则一天，慢则一个星期就可以领到新的《国有土地使用证》。 2019-11-19 09:40:13
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142****1867 按第十九条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过1年90日、购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年90日，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
一般而言，到实际销售环节，都是大证换小证，签订银行贷款合同后在房交所备案即可领取房产证。重庆正常为30日内。
第二家售楼小姐说的180天，肯定有问题的，已经超出了国家的规定办理期限。 2019-11-19 09:40:07 -
158****2281 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2019-11-19 09:40:02
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南京2月全市新房均价：17780元/㎡恒盛金陵湾房价：恒盛金陵湾在售北片区4号楼江景大宅少量房源，仅剩面积为262平米户型，剩余在售房源均价为26700元/㎡左右，预计2017年12月31日交付。恒盛金陵湾预计2016年下半年推出南片区3栋100平米左右的小户型，具体加推套数和价格待定。
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一、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。二、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。三、受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。四、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。五、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、**新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。
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一、基本资料：1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证; 2、委托方及资产占有方承诺函; 3、评估基准日及近期会计报表; 4、企业基本情况简介; 5、董事会委估决议; 6、特种行业的行业许可证。二、产权证明文件：1、房屋所有权证; 2、土地使用权证及交纳土地出让金发票; 3、购房、购土地使用权合同书、协议; 4、工程项目批文。三、技术资料：1、房屋建筑物资料(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证; (2)工程概、预算书; (3)工程竣工决算书、竣工验收单; (4)建筑工程平面图、工程施工图说明; (5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况); (6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标; (7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。2、土地使用权资料(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用; (2)当地土地基准地价; (3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图; (4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料; (5)基础设施开发程度资料; (6)商业服务设施配套情况资料; (7)当地交通旅游图。
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交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.现状长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。条件通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
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