金陵雅颂居房产证如何办理呢？应该怎么办理呢？

• 151****2539 需要住房贷款还请，无抵押，
  有房产证，契税证明，出让性质土地证，
  有房产证登记人和共有人，以及买家，一起持有各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户。
  2019-11-19 09:34:24
• 156****5988 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  2019-11-19 09:34:21
• 147****4264 1、购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。
  2、是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。
  3、是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
  具体办房产证的费用如下：
  多层维修基金的是2%。
  带电梯的多层，小高层和高层都是3%。 2019-11-19 09:34:18
• 143****5286 房产证办理应按照《房屋登记办法》第三十条规定：“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）建设用地使用权证明；
  （四）建设工程符合规划的证明；
  （五）房屋已竣工的证明；
  （六）房屋测绘报告；
  （七）其他必要材料。”第三十二条规定：“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。”向房管局申请办理，并提供相关申请材料。 2019-11-19 09:34:14