城镇户口居民如何继承父母集体土地房屋？能不能继承农村父母的宅基地啊？

• 134****8329 户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体，宅基地使用权不是遗产不能继承。
  
  1、《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品；
  
  2、《中华人民共和国土地管理法》第六条：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
  
  3、国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。
  
  2019-11-18 11:06:56
• 137****7508 不合法。法律规定一户一处宅基地，你父母留下的，即便是房产证遗失了，也是能查到的。
  现在的土地证应为无效，会被土地管理局撤销。
  居民户口不能继承农村的宅基地，即便是农村户口也必须是同一村子的户口才行。
  集体土地是集体组织的，个人有使用权但无所有权。你有宅基地的使用权证，这只是使用权，不是所有权。你可以继承宅基地上的不动产，但不能继承宅基地。 2019-11-18 11:06:49
• 147****7124 城镇户口可以继承父母在农村的房屋，宅基地使用权符合如下情形，可以办理宅基地使用权手续。否则无法办理。只能继承房产。
  
  《山东省宅基地管理办法》
  
  第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
  
  第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
  
  （一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
  
  （二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
  
  （三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
  
  （四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
  
  （五）市级以上人民政府规定的其他条件。 2019-11-18 11:06:44