如何查询车位产权?停车位产权和使用权怎么区分？

• 152****1367 1、使用年限不同：
  
  （1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。
  
  （2）产权车位：车位有70年产权。
  
  2、交易性质不同：
  
  （1）使用权车位：不可交易。
  
  （2）产权车位：可以交易。
  
  3、权利不同：
  
  （1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。
  
  （2）产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。
  
  4、所属人不同：
  
  使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。
  
  产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。
  
  5、缴费方式不同：
  
  使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。
  
  产权车位：一次性缴清所有费用。 2019-11-15 07:22:49
• 143****2467 产权车位是指这个车位就是你的，你证件证明的。
  
  使用权车位是指这个车位你只有使用权，一旦期限到期，你要重新继费，不然就没得用了。
  
  1、车位产权年限
  
  车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
  
  2、车位（车库）的使用年限
  
  没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），**长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。 2019-11-15 07:22:45
• 142****5407 1、使用年限不同：
  使用权车位：车位只有20年使用权。
  
  产权车位：车位有70年产权。
  
  2、交易性质不同：
  
  使用权车位：不可交易
  
  产权车位：可以交易
  
  3、所享权利不同：
  
  使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
  
  产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。
  
  2019-11-15 07:22:39