交房和发房产证是两回事，一般交房前都会要业主交钱(契税、印花税、工本费等)，那钱就是用来办理产权的，产权一般在交房的两年内办下来，不过前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的时间了。
全部3个回答 >卓达三溪塘**新楼盘什么时候交房呢？应该怎么查询呢？
147****4206 | 2019-11-14 16:02:11
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153****9381 楼盘名称：卓达三溪塘
楼盘位置：河西务镇京津公路西侧
开发商：卓达房地产集团有限公司
产权年限：70年
建筑类型：独栋,
公交线路：北京938路公交汽车，至安平道口，转坐杨村1路，到三溪塘正门下车 2019-11-14 16:02:30 -
144****4758 楼盘名称：卓达三溪塘
公交线路：北京938路公交汽车，至安平道口，转坐杨村1路，到三溪塘正门下车
其他交通方式：京津高速牛镇出口下，走王河路，往东至103国道左转4公里，路西侧即到 2019-11-14 16:02:26 -
142****9252 占地面积:933240平方米 建筑面积:400000平方米 开工时间:2008-11-06 竣工时间:2010-08-08 物业管理附加信息:别墅物业费3.8元左右/平米·月，洋房、小高层2.2元左右/平米·月 开发商:卓达集团 投资商:卓达集团 物业管理公司:卓达物业 按揭银行:中国工商银行,中国银行,中国农业银行 工程进度:现房(2012-11-15) 产权年限:70年 2019-11-14 16:02:22
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交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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卓达三溪塘项目，项目规划总占地面积约1400 亩，总建筑面积约40万平方米，总投资额20亿元。共分两期开发建设，其中一期项目占地610亩，建筑面积18万平方米，绿化面积42%以上，容积率 0.40。园区内主要以国际化当代艺术家为龙头的10余所1000平方米以上的私人展馆和艺术家工作室、300余栋当代简约风格的流动创作工作室为主，同时配以部分配套齐全、体量较小的联排、叠拼和花园洋房，辅以雕塑陶艺区、生活区、西画村、书法村、国画村、私人收藏馆、中华文化会馆区、会所俱乐部、商业区等9大组成部分。
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问题一：如果要看老房子的整体风水，还需要有家宅的平面图才好解释，不然就算我写了吉凶位置，到时你看的时候也会有些误解的可能，而且网上看风水，**好能用指南针来定坐向的刻度，这样会减少网上看风水时的一些误差。从你提供的坐向，我只能说大门坐西南向东北，2004年~2024年是旺财旺丁。房子东面是全屋**衰的位置，东北是财位、北面是桃花位，其它都无关重要的平吉位和平凶位。
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