卓达三溪塘项目，项目规划总占地面积约1400 亩，总建筑面积约40万平方米，总投资额20亿元。共分两期开发建设，其中一期项目占地610亩，建筑面积18万平方米，绿化面积42%以上，容积率 0.40。园区内主要以国际化当代艺术家为龙头的10余所1000平方米以上的私人展馆和艺术家工作室、300余栋当代简约风格的流动创作工作室为主，同时配以部分配套齐全、体量较小的联排、叠拼和花园洋房，辅以雕塑陶艺区、生活区、西画村、书法村、国画村、私人收藏馆、中华文化会馆区、会所俱乐部、商业区等9大组成部分。
全部3个回答 >卓达三溪塘的房子好不好？应该怎么查询呢？
142****6566 | 2019-11-14 15:37:44
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132****8315 问题一：如果要看老房子的整体风水，还需要有家宅的平面图才好解释，不然就算我写了吉凶位置，到时你看的时候也会有些误解的可能，而且网上看风水，**好能用指南针来定坐向的刻度，这样会减少网上看风水时的一些误差。
从你提供的坐向，我只能说大门坐西南向东北，2004年~2024年是旺财旺丁。房子东面是全屋**衰的位置，东北是财位、北面是桃花位，其它都无关重要的平吉位和平凶位。 2019-11-14 15:37:59 -
151****3502 楼盘名称：卓达书香园
别名：卓达书香园一区|卓达书香园二区
楼盘位置：塔北路和翟营大街交口东行200米路南
开发商：河北卓达集团
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：塔北路：43路，“卓达小区”下车，路南即到；
塔南路：66路、82路，“卓达小区”下车，路北即到
其他交通方式：翟营大街行驶至塔北路交汇处，东南角即到
规划信息：其占地面积为106600平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共82栋楼，停车位小区免费停车，停车位充足 2019-11-14 15:37:54 -
133****8979 1. 大部分家属院的房子的位置都会相对较市中心；
2. 家属院的人群相对单一，大部分都还是原来单位的人在居住，这样你的小区环境，小区安全，小区的人文环境都相对会更好。
3. 家属院的物业一般会比小区的物业便宜
4. 相对而言，大部分家属院的划片也会更好。
5. 有些公用设施可以免费试用，例如，路灯。
6. 家属院因为建成较早，周边配套已经绿化都比较成熟，适合居住
2019-11-14 15:37:51
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一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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售楼地址（楼盘地址）：武清通州南5公里103国道西侧三溪塘艺术家俱乐部。
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卓达三溪塘目前已售罄。
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交房和发房产证是两回事，一般交房前都会要业主交钱(契税、印花税、工本费等)，那钱就是用来办理产权的，产权一般在交房的两年内办下来，不过前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的时间了。
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