碧桂园十里江湾的开盘时间是2021年8月,参考均价为4500元/平米,容积率为3.0,绿化率高达30%,项目地址位于石门东城澧水畔,拥有优越的地理位置和便利的交通条件,是一个不错的置业选择。
全部3个回答 >碧桂园十里江湾安置房能办理房产证吗?流程是怎么样的呢?
145****7368 | 2019-11-14 12:53:42
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146****5107 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
2019-11-14 12:54:08 -
132****6578 安置房主要分几种情况,如果拆迁前房子是业主的自有房,安置房办理出的房产证也是业主的,拿到房产证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还要交纳一份土地出让金。对于没有房产证就出售房屋,则被视为非法;如果拆迁前该房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让,如果是公房而业主已经向单位购买,而且安置房的房产证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。 如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。所以买这种房子是存一定的风险的,如果只是买来自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险 ,建议请律师陪同处理。 具体详情您可咨询长沙市房屋产权管理局。
2019-11-14 12:54:04 -
134****5228 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-11-14 12:53:58 -
138****1473 正常情况下:
1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。 2019-11-14 12:53:53 -
145****8067 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。 2019-11-14 12:53:49
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查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。
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碧桂园十里江湾由碧桂园集团开发,作为世界500强企业,碧桂园具有较强的实力和信誉。项目建筑面积约17.85万方,规划户数1082户,提供多样化的住宅产品。项目规划精细,绿化率达到30%,为业主打造宜居的生活环境。购买碧桂园十里江湾的房子是一个不错的选择。
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就在河西三桥,靠河西这头,交通非常便利,沿岸是舞水河风光带,环境交通一流
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碧桂园十里江湾项目地址位于石门县东城澧水畔,毗邻湘佳永兴学校,周边交通便利,生活设施齐全。项目拥有178500平米的建筑面积,共有10栋楼,总规划户数达到1082户,是一个规划完善的住宅社区。
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