1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的
全部3个回答 >在天津碧桂园凤凰的买房子如何交易呢？谁能说说呢？
155****7179 | 2019-11-14 12:36:36
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155****4527 碧桂园联手中建五局缔造建筑奇迹 针对碧桂园 凤凰城的体量大、进度紧的实际情况，中建五局践行“中国建筑，品质重于泰山；
过程精品，服务跨越五洲”的价值理念，提出“建体系、重过程、抓抓手、严验收”的质量管理办法，建立“横向到边、纵向到底”的网络化管理系统，要求把工程的每个环节都打造成精品。
综合碧桂园和中建五局对质量的高要求，工程做到“三不准”，即“不准空鼓开裂、不准渗水漏水、不准尺寸偏差” 2019-11-14 12:37:19 -
148****3431 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅(住房）建筑权属年限为70年，商用房屋（商铺、公寓）建筑权属年限为40年。综合用地性质（公寓）的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。 2019-11-14 12:36:52 -
134****1788 大家都可以注册碧桂园凤凰通平台，又没有什么门槛限制，所以就算没有买碧桂园的房子，也可以推荐好友买啊。而且啊，你要是多在凤凰通上推荐几个小伙伴，很快自己也能赚到买房子的钱了。 2019-11-14 12:36:46
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貌似现在天津市还没有提供房屋预售许可证编号的网上查询。
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碧桂园在地市远郊楼盘多，中低端楼盘多。融创是主打高端产品
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交通：地铁13号线一开通，交通绝对好的没话说。现在靠近广园路，有车一族也非常方便。将接入13号线的增城新塘枢纽站，初步确定设在群星公寓东侧，且该站还与穗莞深城际轨道、地铁16号线衔接，并正在规划停靠广州东站至新塘市郊列车和“和谐号”动车组。广州市地铁总公司将于近日正式移交图纸给增城市开展有关的前期工作，由于工期非常紧，该工程极有可能进行24小时施工，将于2013年前建好；
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天津碧桂园紧邻津港快速路，连接中心城区，直通滨海新区的“黄金走廊”，3条公交线路快速**市中心，5分钟**天津海河教育园区，10分钟**梅江中心生活圈，15分钟即享市中心繁华生活，离尘不离城。
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