东城翡翠湾的房子产权40年能办理落户吗？应该怎么查询呢？

• 137****0239 公寓不是住宅，在用途上属于商服。公寓是作为营销对外宣传时的称呼，实际用途可能是快捷酒店，精装小户型，或者写字楼办公用。按照土地用途分类来说，公寓不是住宅，而是商服类。
  既然是商服类，那么土地用途就是40年，而不是70年。
  正因为您说的公寓是建在40年的商业性质的土地上，所以不受住宅才有的限购政策的约束，自然是不限购的。 2019-11-13 17:29:15
• 138****7973 住房权益分为产权和住房所属土地使用权。
  　　规定住房产权是没有期限的，有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房为50年，商业房是40年。
  　　到期后，业主可以申请继续使用该土地。
  　　《物权法》规定：
  　　第一百四十八条　建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
  　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-11-13 17:29:10
• 143****0652 40年产权的房子能买吗
  1.土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的高年限。
  2.房屋全部权又叫房屋产权，是房屋产权人独占性地支配其房屋的权利。在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其房屋进行占有、使用、处分。房屋全部权是没有产权年限限制的。
  3.买40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 2019-11-13 17:29:06
• 154****7934 70年是大产权。小产权是没有产权证的房子，40年公寓房是有产权的。
  40年产权的房子，是公寓类的！与住宅相比， 住宅产权70年，采光没有住宅好，公摊大一些，住宅是10多％，它标准的是23％（有的会超过这个值），但是公寓和住宅一样，产权年限到了，都需要交地出让金。
  2019-11-13 17:29:00