成都翡翠半岛房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？

• 153****4459 50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：
  
  70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。
  
  50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
  2019-11-13 14:51:13
• 154****1004 1、年限问题。顾名思义，40年产权就是土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权只有70年。房屋的使用权是永久的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起，不是交房时间也不是房屋修建时间。
  2、土地性质。40年产权：商业用地，旅游用地，娱乐用地等；50年产权：教育，工业，体育，文化用地，综合用地等，市面上很多说是50年产权的小产权不是国家认可的综合用地，重庆因为当地政府的要求，结合当地的地域条件，是有50年的住宅用地的；70年产权：住宅用地。
  3、税费。40年的商业统一的契税都是3%，70年产权的契税则是1%到3%不等，40年产权的税费要高于70年产权的。
  2019-11-13 14:51:06
• 133****1642 一、市外迁入落户口材料
  (1)入户申请书；
  (2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证；
  (3)结婚证书；
  (4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；
  (5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。
  二、外省市迁入本市落户口材料
  (1)迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；
  (2)市局、分(县)局开具的入户证明；
  (3)迁入户的居民户口簿；
  (4)18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
  (5)毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。 2019-11-13 14:51:02