谁知道夫妻协议离婚房产如何分割？

• 137****0398 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
  1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
  2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
  3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。
  4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。 2019-11-13 16:53:45
• 134****5098 离婚的时候必然会涉及到财产的分割，尤其是房产的分割，很容易出现纠纷。那么离婚的时候，房屋该如何分割呢?婚姻法明确了房产分割的六种情形：
  1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;
  2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
  3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
  4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
  5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;
  6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
  (二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2019-11-13 16:53:41
• 134****6944 1、婚前一方购买的房屋且付清了所有房款,属于方的婚前财产。
  
  2、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,属于夫妻共同财产,离婚时要均等分割。
  
  3、一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后共同偿还贷款,离婚时房产直接归属其中一方,但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房方的婚前个人财产支付的那么该房产属于方的个人财产,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
  
  4、夫妻双方结婚前父母出资购买,一般视为赠与,不得索回。如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。 2019-11-13 16:53:36