买动迁房如何过户？买拆迁安置房能不能直接过户啊？

• 136****5590 不行，需先办理房产证才能过户。
  
  个人拆迁安置房转移过户程序
  
  先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
  
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。 2019-11-13 16:29:42
• 148****3358 有房产证或购房协议书就可以迁移户口。
  　　公安部明令禁止“空户、挂户”，所以对于原户籍房子已经拆迁，是必须迁移户口的。迁移步骤和所需材料如下：
  　　第一步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。
  　　第二步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。
  　　第三步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证。 2019-11-13 16:29:38
• 148****4225 1，我们这里不满5年可以过户，只不过要多交几个百分点的费用，
  2，关于担心卖家违约不过户，**好找一家知名的，值得信任的，有资质的房屋中介，这样多一部分费用，
  3，三方签合同，上面写清楚违约条款，我记得应该是，如果卖家违约，你可以向中介索赔双倍预付房款，具体的你们商量。
  4，贷款是过户后，有房产证才下发下来，但是你可以先去办手续啊。 2019-11-13 16:29:34