如何办理房产抵押公证？办理房产抵押公证应注意哪些？

• 134****7174 根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；
  抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；其他规定的资料。个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
  需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。
  公证费目前是按借款金额的千分之三收取。 2019-11-12 01:11:57
• 131****5412 房地产交易公证，那是买卖双方自愿决定后才有的。公证那不是强制的，办理房产抵押合同公证也是一样自愿的；对于房产抵押只是在抵押方（银行、金融机构）就可以了，不要公证的，除了自己一方愿意除外，银行、金融机构一旦抵押的，立即会在房产交易所电脑里备注的，只有抵押的银行、金融机构出具撤销抵押证明的，才会消除。 2019-11-12 01:11:53
• 144****0956 　(一)申办条件
  　　1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
  　　2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
  　　3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
  　　4、申请公证事项符合公证机构执业区域。
  　　(二)申报材料
  　　1、当事人为自然人：
  　　提交有效的身份证明，如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
  　　2、当事人为中国内地法人：
  　　(1)公司的营业执照;
  　　(2)法定代表人证明书及法定代表人身份证;
  　　(3)授权委托书及受托人身份证;
  　　(4)公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。
  　　3、当事人为境外法人：
  　　(1)当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
  　　(2)当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
  　　4、房地产权证书
  　　5、房产信息单
  　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)。
  　　7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。 2019-11-12 01:11:42