房屋拆迁如何继承？被拆迁人去世,怎么继承？

• 135****5642 产权人去世，房屋产权登记按如下方法进行：
  1、 按照产权人遗嘱进行产权确认；
  2、无遗嘱的按照<继承法>执行，伴侣50%，第一顺序继承人平均分配剩余50%；
  3、产权人伴侣也去世了，所有第一顺序继承人协商一致后委托一人签署拆迁补偿协议；
  4、协商不一致的，**好经过法院进行析产。
  相关法条：
  一、根据新的《城市房屋拆迁管理条例》规定：
  房屋拆迁补偿时，原产权人去世的情况有两种，有两种情况，登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。
  原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复存在。按继承法规定，继承已从被继承人死亡时开始，此时应先由继承人办理房产继承手续，由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续。
  如果原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。
  拆迁当事人签订的补偿协议产生的是债权，而债权也是财产权的一种，同样可以作为继承的标的。因而，可由原房屋所有权人的继承人凭有效的继承证明和拆迁补偿协议等要件直接申请权属登记。 2019-11-11 20:22:33
• 133****0297 先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。
  再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到法院起诉。
  办理继承公证，需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明，一起到公证处办理。 2019-11-11 20:22:25
• 145****2154 需要办理房产继承公证后才能过户。
  
  关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  
  5、继承人的身份证件。 2019-11-11 20:22:14
• 156****7485 1.先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。
  
  2.再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到法院起诉。
  
  3.办理继承公证，需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明，一起到公证处办理。
  
  一.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。
  
  1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。　　
  
  2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。　　
  
  3.继承人的身份证明。　　
  
  4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。　　
  
  二.房产交易中心办理房产继承所需提交资料。
  
  1.房屋所有权证书。　
  
  2.继承公证。
  3.继承人身份证及复印件。　
  
  4.房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 2019-11-11 20:22:09