被继承人死亡时遗留一套80平方米的房产应当属于被继承人遗产的范围。 您上述所说的情况,出现的原因是,被继承人死亡后,继承者们没有分割这80平方米的房产。 现在政府征收拆迁,给予被继承人共同生活居住的继承人赔偿安置房3套,共计245平方米。这只是把房产的价值换成另外一种方式体现出来,其实之后的245平方米的3套房产价值就是那遗留下来的80平方米的房产价值。两类房产的性质是一样的,都属于被继承人的遗产。 但是,80平方米房屋被拆迁后,这个房子就不存在的,转而存在的是安置房3套,自然继承者们就有权案份额继承这3套房产。 有关婚姻家庭、遗产继承纠纷相关的法律问题可以直接到知名深圳婚姻律师团,中国金牌婚姻家庭律师团网咨询。
全部4个回答 >如何办理继承公证安置房?安置房可不可以办理公证和继承的?
131****5549 | 2019-11-11 12:11:30-
138****9707 安置房可以办理公证和继承。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 2019-11-11 12:12:00 -
147****6926 拆迁安置房继承办房产证,需要按照房地产法和继承法的相关规定、按程序办理;
1、逝者的所有法定继承人集体协商好达成书面协议,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、老房权证、拆迁协议、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;
2、继承人带着继承房产公证书、老房权证、拆迁协议、身份证等到房管部门申请变更房屋产权人信息。
2019-11-11 12:11:56 -
145****2755 1、父亲尚在人世,没有办法通过遗嘱继承。产权人还是您父亲,应当由其办理。如提前向过户,只能通过赠与的途径。
2、父亲现居住地的公证处可以办理。具体可电话咨询当地公证处。
3、**好是做遗嘱公证。如不能,各个法定继承人也无法到场,那么可以由他们自行做相应的放弃继承声明公证寄给你。ps如果对方在境外,还要通过公证认证的程序,还要翻译,才有效
4、直接办理到继承人名下。 2019-11-11 12:11:48
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我国现在没有征收遗产税,但继承房产过户,需要交纳费用,参考如下: 房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承,直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴,后者则反之。继承房产后免税费,只需要到公证处办理继承公证,这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户,也要交纳一定的过户费用。 房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人已经过世,其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定,房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。
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需要办理房产继承公证后才能过户。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
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看房屋的性质是什么。买卖合同中是否约定房产证过户问题,以及违约责任等。公证没有什么意义,关键是自己权利的保障。 一次拆迁评估中,估价结果既有整体价格,更要有分户结论。要处理好估价对象的这一整体与个体的关系,一个小区拆迁评估中往往要以“栋”为对象,求出 “栋”的基准价格,然后再将此价格修正到各个单元,且每一单元的价格又必须因其不同的楼层、朝向、采光、户型等诸多因素分别考虑。
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看房屋的性质是什么。买卖合同中是否约定房产证过户问题,以及违约责任等。公证没有什么意义,关键是自己权利的保障。 一次拆迁评估中,估价结果既有整体价格,更要有分户结论。要处理好估价对象的这一整体与个体的关系,一个小区拆迁评估中往往要以“栋”为对象,求出 “栋”的基准价格,然后再将此价格修正到各个单元,且每一单元的价格又必须因其不同的楼层、朝向、采光、户型等诸多因素分别考虑。
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