朋友共同出资购买房产如何分割？男女未婚，共同出资买房，分手时房产如何分割？

• 147****8402 1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了.
  2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的
  3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了. 2019-11-08 11:43:28
• 157****3642 首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
  1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
  2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
  3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。 2019-11-08 11:43:21
• 145****5667
  **好是协议,两人好聚好散,恋人不成还可以成为朋友!~
  可以按照以下方式:
  1、**款是怎样支付的?是否有付款凭证?谁付多少谁就应该拿多少,这个应该是没有争议的^_^ A1，A2
  2、每月还贷是谁还的还是共同还的，这个也应该比较容易查到，谁还的谁就应该得到多少，这也应该是没有争议的^_^ B1，B2
  3、有争议的部分：房屋现价为多少(包括增值部分)，这个如果不花钱评估，就可以大致估一下，看看周边相似的二手房价格来评估，计算一个房屋总的价格为X，贷款剩余未还清的为Y（不包括利息），已还的房屋本金为 A=A1+A2+B1+B2
  那么 假设1要房产，但是要归还2的金额为 A2+B2+（X-A-Y）/2
  同理，你们自己计算金额吧，因为你讲的还是比较粗略的，还完钱后别忘记变更房产证，否则后患无穷。。。 2019-11-08 11:43:17