朋友共同出资购买房产如何分割？男女未婚，共同出资买房，分手时房产怎么分割？

• 133****1410 首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
  1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
  2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
  3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。 2019-11-18 17:36:55
• 155****0580 1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了.
  2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的
  3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了. 2019-11-18 17:36:49
• 138****6853 1、同居期间的房产，登记在一方名下的，一般会认定为个人财产。你们的房子，没有其他证据时，会认定为她的个人财产。
  2、但你们的分手协议中如果明确写明“此房当初是双方合资购买、且写明各方出资数额、又写明她同意这房是共同财产的话:有可能认定为你们的共同财产。
  3、”我能有多大胜算?如果败诉，我能拿到多少?为防止女方单方面卖房，我应该做什么?“:
  (1)胜算我认为只有六七成。毕竟你所说的分手协议只写明她同意将房子过户给你、没有明确是共同出资的话，有可能认定是她将个人房产赠与你，就像楼上朋友说的，赠与房产在交付(过户)前，赠与人反悔的，可以不再给你。
  (2)如果败诉:你拿不到房子，她承认你出资时，有可能拿回你的出资。
  (3)没有办法阻止:房产证是她一人的名字，你和她又不是夫妻关系，你无权阻止她出卖个人房产。 可以采取的一个办法是:向法院申请财产保全查封房产，她就不能卖了，但在保全后十五天内你必须到法院起诉，或者在起诉的同时向法院申请财产保全。
  4、建议再补充收集其他能证明你们是共同出资购房、各自出资比例、为什么登记在她一人名下的相关证据，可以是书面材料、证人证言、她承认的录音等。 2019-11-18 17:36:44