物业费与自采暖证明有关系吗？如果采暖费物业费都交齐了物业却不给开证明吗？

• 145****2784 对于集中供暖的用户而言，每年采暖季都是需要缴纳采暖费用的，若是房子不居住的话，可以到供热公司办理停暖，但是办理停暖后还是需要缴纳一定热能损耗费。
  一、采暖季家里暖气不热，仍需缴纳取暖费和物业费
  首先取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的，其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是对于不供暖可以要求物业在给造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），现多数小区供暖都是都是市政统一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小区仍没有供暖，可以自己保留证据，到相关部门投诉。
  二、供暖温度不达标，维权投诉可分三步走：
  1.直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是**直接、**快捷的办法。
  2.如果辖区内的锅炉房或换热站不能给您解决问题或一个满意的答复，您可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉，由其指导和督促问题的解决。
  3.仍然没解决，可向地方供热管理办公室投诉。 2019-11-07 14:34:13
• 136****7665 开具分户取暖证明是业主合理且正当的要求，物业公司当然没有权利拒绝。但目前的问题是，业主拒缴物业费，因此双方处于僵持状态，谁也不会让步，除非诉诸法律，否则难以解决。业主们不妨换个思路，物业公司的服务不到位，业主集体拒缴物业费，并非解决问题的办法，法律赋予了业主通过业主大会共同决定解聘物业公司的权利，为什么不行使呢？ 2019-11-07 14:34:02
• 136****2980 1、业主需要交物业管理费，物业公司与业主之间产生的是物业服务合同关系。业主不交纳物业费，物业有权根据合同约定或者法律规定追究业主的违约责任。依据如下：
  根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。以及《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
  2、供暖费应该由供热公司收取，若物业受供热公司委托收取费用才是合法的行为。根据《合同法》合同相对性的原则，供热合同约束的双方是业主和热力公司，第三方无权干涉该供热合同的履行。
  另外我国物权法第82条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”物业公司受业主委托管理事务，应当尽其职责提供服务，如果物业公司不提供供热服务，业主有权通过诉讼方式追究其侵权责任。 2019-11-07 14:33:57