小区可以不交物业费吗？小区没成立业主委员会,是否违法,可以不交物业费吗？

• 142****2678 小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.但是小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价.如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵,那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少.如果小区的业主认为支付的物业费用过高的,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费. 2019-11-02 20:21:05
• 155****7052 新条例中没你说的上述规定，如果物业服务企业没有按照相关规定履行承诺后义务，业主在有证据的情况下可以拒缴服务费的。 2019-11-02 20:20:59
• 132****1537 不可以，物业费和业委会成不成立是没有任何关系的，物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费。作为小区业主，可以起诉。因为诉物业要求继续履行合同义务虽然有人不交物业费，但是不能因此损害其他缴费业主的权益。可以收集服务不到位的证据，进行起诉，要求对方保障服务质量，如果今后再有此问题将承担违约责任。起诉可以解决眼下问题，但是**好尽快成立业委会。
  可参考物业管理条例 （2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布　根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订） 2019-11-02 20:20:53