那么小区广告费，如没有业会怎么算，物业开资怎么让居民知道。
全部4个回答 >没有成立业主委员会，是否可以拒交物业费？
151****4325 | 2014-03-01 11:29:32
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133****5194 不可以的啊！ 2014-03-04 09:59:23
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158****2194 是不可以的，业委会自发可以成立的 2014-03-04 09:56:24
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158****9164 不是这样的，根据我国的《物业管理条例》规定物业管理是根据提供有偿服务来获取经济利益的，也就是说只要物业管理企业提供了服务而业主没有合法的理由不的无故拒缴物业管理费 2014-03-03 20:38:17
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144****5752 不行 不合法的 2014-03-03 09:20:12
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138****9622 一个小区内成立的业主委员为是维护大家利益的非营利组织，它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法，并且没有损失全体业主的利益。
但是现在许多小区业主入住没有达到成立业主委员会的人数要求，所以还没有成立业主委员会，但是一个小区是否成立业主委员会并不能与拒绝缴纳物业管理费用强行挂钩。
因为哪怕一个小区只居住着一个住户，小区的基本设备也必须正常运行，例如：生活用水供应、供电系统正常运行、电梯运行、环境卫生管理、冬天供暖系统正常运行等等......。
您说上面的运行有哪一件不需要管理费用？所以在法律上不支持您的要求。 2014-03-03 09:11:28 -
142****5133 不可以、这个当时您选择买房的时候就应该对此小区了解、物业管理不好、您可以找物业的领导来解决此事、物业跟开发商也应该是有协议的、可以暂时不交、协商出好的管理模式之后还是得交上的！！ 2014-03-02 09:15:09
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148****3547 没有这个规定，享受了服务就应该缴费。现行法律规定在业主委员会没有成立以前，实行开发商前期物业管理，业主同样要交费。 2014-03-01 22:13:49
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133****9552 是不可以的,业委会自发可以成立的 2014-03-01 15:49:32
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建立一个主事的把所有业主联合在一起去找开发商
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没有这个规定,享受了服务就应该缴费。现行法律规定在业主委员会没有成立以前,实行开发商前期物业管理,业主同样要交费。
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不是这样的,根据我国的《物业管理条例》规定物业管理是根据提供有偿服务来获取经济利益的,也就是说只要物业管理企业提供了服务而业主没有合法的理由不的无故拒缴物业管理费
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如何成立业主委员会为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；3、住宅出售已满两年。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书；2、业主委员会委员名单；3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。四、业主公约的效力1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案；4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。
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