小区在没有成立业主委员会的情况下，如果要和物业服务企业解除合同，小区业主可以让街道工作人员协助召开业主大会，全体业主同意的情况下可以更换物业服务企业。但是前提条件是合同到期或者物业服务企业违反了合同的相关约定。
全部3个回答 >没有成立业主委员会.怎么换掉物业公司?
132****0184 | 2018-07-17 18:26:30
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157****6616 建立一个主事的把所有业主联合在一起去找开发商 2018-07-17 18:27:49
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157****5110 如果物业服务不好!在没有成立业主委员会时,可以找开发商,因为前期物业都是有开发商聘请或开发商自己成立的。 2018-07-17 18:27:39
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141****4841 集体去找开发商,前期物业管理委托合同是开发商选聘物业,只有他们可以罢免物业公司,待业主委员会成立后业主有权利 2018-07-17 18:26:53
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不可以的啊！
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没有这个规定,享受了服务就应该缴费。现行法律规定在业主委员会没有成立以前,实行开发商前期物业管理,业主同样要交费。
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成立业主委员会的条件:物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的.筹备小组开展筹备工作:)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
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有业委会也没用，物业费涨价必需经过业主大会决议才行。 所以你们需要联系全体业主，召开业主大会，商量物业费事宜。而且需要房管部门和街道、居委会旁听 本回答由网友推荐
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