小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.但是小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价.如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵,那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少.如果小区的业主认为支付的物业费用过高的,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费.
全部3个回答 >小区可以不交物业费吗？小区没成立业主委员会,是不是违法,可不可以不交物业费？
142****6675 | 2019-11-14 21:11:23
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144****8071 小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.但是小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价.如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵,那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少.如果小区的业主认为支付的物业费用过高的,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费. 2019-11-14 21:11:55
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155****5670 业主委员会没有成立，物业费暂时不交，肯定是不合法的，交物业管理费与业主委员会没有成立没有直接的联系。物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费，很多新建小区，业主收房后就开始接受物业公司的服务，如小区安全保卫、小区公共区域卫生、绿化维护以及电梯、楼梯的保洁等等，小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由，拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价，如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵，那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少；
如果小区的业主认为支付的物业费用过高，,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费。 2019-11-14 21:11:48 -
143****8355 成立业主委员会是要和物业签合同的，签合同后业委会也有催缴物业费的责任在，国家法律法规是双向性的，既保证业主的权利也会保证物业公司在合法的范围内的权利，人家给你提供了服务，你凭啥不交钱， 2019-11-14 21:11:44
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不是这样的,根据我国的《物业管理条例》规定物业管理是根据提供有偿服务来获取经济利益的,也就是说只要物业管理企业提供了服务而业主没有合法的理由不的无故拒缴物业管理费
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那么小区广告费，如没有业会怎么算，物业开资怎么让居民知道。
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不可以，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。
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超过百分之二十业主提出，可以召开业主大会，业主大会人数过半及专有面积占建筑总面积过半人数同意，可更换物业公司
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