重庆凤凰湾二手房出售需要什么资料呢？谁能说一下呢？

• 137****1348 1、首先二手房**跟买新房是一样的，如果你是第二套房的话肯定是要50%,如果是首套，就是2成；
  
  
  2、一般情况下银行的评估价都要比你的买价要低，具体差多少，不好说，不同的评估机构评出来的不一样，具体你可以跟中介协商，因为如果评估过低，那么你能贷款的额度就小了。
  
  
  3、二手房的税费是要看你买的房子是不是5年内的新房，如果是还要交个人所得税，具体比例你可以到网上查一下，我记不太清了，不过一般情况下，重庆地区的二手房要价都是卖主要纯收入价格，本来应该由卖方承担的税费都转加到买方身上。原本5年内的房子 你所承担的税费估计要在10%以上，不过中介有他们的办法，所以，**终的税费肯定在10%以上，有可能只有总价的5%。中介费嘛，是你要和中介谈的，1个点到2.5个点不等。
  
  2019-11-01 16:32:04
• 136****8986 二手房须卖方出示以下证件：
  　　1．登记申请书原件
  　　2．申请人身份证明
  　　3．房屋所有权证原件
  　　4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
  　　5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
  　　6．契税完税或减免税凭证原件
  　　7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
  　　8．其他资料：
  　　（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
  　　（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 2019-11-01 16:32:01
• 133****5094 需要的证件和材料是：
  1、买卖双方本人及身份证原件和复印件。
  2、卖方的房产证原件和复印件。
  3、双方签订的买卖合同原件及复印件。
  4、其中一方是夫妻的，需夫妻的结婚证原件及复印件。
  5、想要据实征收交纳过户税费的，需原购房发 票及契税发 票（即契税完税证）原件和复印件。
  2019-11-01 16:31:57