资料与手续如下： 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
全部3个回答 >东湖湾二手房出售需要什么资料呢？谁能说一下呢？
155****2098 | 2019-11-01 13:21:18
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155****8430 先处理好共有产权人内部的产权分割关系并经过公证,然后准备房产证土地证和当事人的身份证以及公证书等材料上市场交易.
2019-11-01 13:21:36 -
134****3253 其实东湖湾就是这样的成熟社区。“稀缺城市资源+成品园林+成熟社区+眼见为实的服务+已入住业主的口碑宣传”是东湖湾良好势头，受宠市场的保证。它紧邻24.8万平方米北小河公园和望湖植物公园，南侧有800米长的北小河精以及永久性城市绿化带的景观。环绕鸿华、北湖九号、姜庄湖三大高尔夫球场，景观资源总面积近340公顷，与纽约中央公园面积相当。更值得一提的是京承高速还有我们的专属出入口“望京科技园”1分钟即可到达！北京全部核心商圈，东湖湾的业主驱车二十五分钟之内就可以顺畅通达。 驱车仅需要25分钟以内的即可到达。另外城铁13号线、规划的地铁14、15号线也将经过东湖湾附近的区域。将使我们项目与北京各个区域的联接更加紧密,也为东湖湾的投资前景注入了无限商机。在售户型以125平米三居和165平米三居为主，其中，125平米三居，符合当下人们对婚房的新需求，除了主卧，一间“看得见风景”的花园儿童房，能为小两口的未来生子留出富余。 2019-11-01 13:21:32
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154****9060 二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。 2019-11-01 13:21:28
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1、首先二手房**跟买新房是一样的，如果你是第二套房的话肯定是要50%,如果是首套，就是2成；2、一般情况下银行的评估价都要比你的买价要低，具体差多少，不好说，不同的评估机构评出来的不一样，具体你可以跟中介协商，因为如果评估过低，那么你能贷款的额度就小了。3、二手房的税费是要看你买的房子是不是5年内的新房，如果是还要交个人所得税，具体比例你可以到网上查一下，我记不太清了，不过一般情况下，重庆地区的二手房要价都是卖主要纯收入价格，本来应该由卖方承担的税费都转加到买方身上。原本5年内的房子 你所承担的税费估计要在10%以上，不过中介有他们的办法，所以，**终的税费肯定在10%以上，有可能只有总价的5%。中介费嘛，是你要和中介谈的，1个点到2.5个点不等。
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1、要多看，以**快的速度了解市场 2|、看中了，动作要快。现在的房价一天向上涨，动作不快很难买到房。 3、买二手，还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息 4、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商 以下一些资料你可以参考。 买二房要注意的事项： 买二房签合同要注意的事项: 1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。 2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。 3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。 4：收楼时间一定要清楚。 5、确认自已该交的交易税费 6，看清并理解备注的内容。
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说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%、非首次或超过144平3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
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楼盘名称：新世界凯粤湾别名：逸彩庭园楼盘位置：逸彩路29号开发商：广州芳村-新世界房地产发展有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,超高层,塔楼,公交线路：公交路线：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛沥12路; 高峰快线46路; 广281路; 广夜67路; 夜11路其他交通方式：从天河出发朝内环路(B线)/海印桥/东晓南路/江湾大桥方向,靠左进入内环路靠右过左侧的海印中心约160米后；从洲头咀隧道/芳村大道出口离开靠左行驶630米,靠右进入洲头咀隧道朝芳村大道(南)方向,靠右直行进入花蕾路靠右进入芳村大道东靠中间进入桥西路到达终点
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