东湖湾二手房出售需要什么资料呢？谁能说一下呢？

• 155****8430 先处理好共有产权人内部的产权分割关系并经过公证,然后准备房产证土地证和当事人的身份证以及公证书等材料上市场交易.
  2019-11-01 13:21:36
• 134****3253 其实东湖湾就是这样的成熟社区。“稀缺城市资源+成品园林+成熟社区+眼见为实的服务+已入住业主的口碑宣传”是东湖湾良好势头，受宠市场的保证。它紧邻24.8万平方米北小河公园和望湖植物公园，南侧有800米长的北小河精以及永久性城市绿化带的景观。环绕鸿华、北湖九号、姜庄湖三大高尔夫球场，景观资源总面积近340公顷，与纽约中央公园面积相当。更值得一提的是京承高速还有我们的专属出入口“望京科技园”1分钟即可到达！北京全部核心商圈，东湖湾的业主驱车二十五分钟之内就可以顺畅通达。 驱车仅需要25分钟以内的即可到达。另外城铁13号线、规划的地铁14、15号线也将经过东湖湾附近的区域。将使我们项目与北京各个区域的联接更加紧密,也为东湖湾的投资前景注入了无限商机。在售户型以125平米三居和165平米三居为主，其中，125平米三居，符合当下人们对婚房的新需求，除了主卧，一间“看得见风景”的花园儿童房，能为小两口的未来生子留出富余。 2019-11-01 13:21:32
• 154****9060 二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
  需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
  目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
  其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
  卖方缴税有两种情况：
  一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
  另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。 2019-11-01 13:21:28